Appartamento

VENDITA AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO IN CLASSE A

OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

MILANO CENTRO STORICO
VICINANZE MM S. AGOSTINO - PORTA GENOVA - DE AMICIS
MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE
IDEALE PER AFFITTI BREVI
MOLTO LUMINOSO
SOFFITTI ALTI
DOPPIA ESPOSIZIONE
SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
CLASSE ENERGETICA A1
ACCESSO A MUTUO GREEN CON TASSO AGEVOLATO
POSTO BICI
SERVIZIO DI PORTINERIA
CAPPOTTO TERMICO
LAVORI STRAORDINARI DI RIFACIMENTO FACCIATE PAGATE

L'immobile è situato in una zona adiacente a:

Corso Genova – Darsena – Navigli – Metro M2 S. Agostino – Metro M2 Porta Genova – Metro M4 De Amicis – Tram 2, 3, 9, 14 – Autobus 74, 94 – Università Cattolica – Supermercati – Scuole – Parco delle Basiliche – Negozi e servizi di quartiere

Appartamento in Vendita a Milano in zona Centro Storico servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro.

L'immobile è situato in uno stabile signorile recentemente riqualificato con ascensore e servizio di portineria, inserito in uno dei contesti più ricercati e prestigiosi di Milano, a pochi passi dalla Darsena e dai Navigli.
La posizione è strategica e garantisce collegamenti rapidi ed efficienti grazie alla presenza delle linee metropolitane M2 e M4, oltre a tram e autobus facilmente raggiungibili, con tutti i principali servizi nel raggio di 500 metri.
L'appartamento, oggetto di una ristrutturazione completa e attenta ai più recenti standard abitativi, si sviluppa su circa 53 mq al primo piano, con doppia esposizione Est/Ovest che assicura luminosità naturale e comfort in ogni momento della giornata.
Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, con ingresso, zona living con soggiorno pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno, offrendo una soluzione versatile e adatta sia a uso residenziale sia a investimento.
Le finiture esprimono un'eleganza contemporanea, con pavimenti in legno a plance, porte laccate e serramenti in PVC a taglio termico con doppio vetro, integrati da cappotto termico e interventi di efficientamento energetico.
Questi elementi permettono all'immobile di raggiungere la classe energetica A1, equiparabile agli standard delle nuove costruzioni, garantendo elevato comfort abitativo, riduzione dei consumi e accesso ai mutui green a tasso agevolato, oggi tra i più competitivi sul mercato.
La presenza della lavanderia e della cantina completa la funzionalità degli spazi, mentre le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore valore aggiunto in ottica di gestione e investimento.
Grazie alla posizione centrale, al livello qualitativo della ristrutturazione e all'elevata efficienza energetica, questa soluzione rappresenta una scelta di pregio per chi desidera abitare nel cuore di Milano con uno stile contemporaneo e sostenibile, o per chi cerca un investimento solido e altamente redditizio nel tempo.

- CARATTERISTICHE IMPIANTI:

• Alimentazione riscaldamento centralizzato con Caldaia condominiale alimentata a Metano
• Riscaldamento degli ambienti con Termosifoni
• Riscaldamento acqua sanitaria con boiler elettrico
• Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna

- CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI

• Porta di ingresso blindata
• Serramenti interni ed esterni Doppio vetro in PVC
• Pavimenti legno a Plance
• Cappotto termico presente

- CLASSE ENERGETICA A1 81,73

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" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta"
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Il mercato è dinamico e le richieste sono in costante aumento: non perdere l'opportunità di trovare l'acquirente o l'inquilino ideale.

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