Casa indipendente in Vendita a Dorno - Via Guglielmo Marconi, 33 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

L’unità immobiliare è un cielo-terra ubicato nel centro storico del Comune di Dorno (PV), che si sviluppa verticalmente su quattro livelli fuori terra. L’accesso è consentito direttamente da strada, ovvero da Via marconi,33 e d Via Altino,5 (via ad angolo). A livello strada abbiamo un locale commerciale (produttivo di reddito locativo) adibito alla somministrazione di beni alimentari; posto sulla desta dell'ingresso del negozio troviamo l'accesso al primo appartamento completamente da ristrutturare. Attraverso una scala posta all'interno del cortile, andiamo ai piani superiori dove troviamo altrettante unità immobiliari molto ampie con pavimentazioni e soffitti d'epoca anch'essi da ristrutturare. Al termine del percorso a salire ecco la chicca: una particolare torretta, ben visibile dalla piazza centrale e non solo, il cui utilizzo va contestualizzato al piacere del futuro proprietario. Attraverso Via Altino, ad angolo, accediamo all'area cortilizia che da accesso a vari locali con diverse destinazioni d'uso tra cui anche un ampio box. Il compendio cielo terra risulta interessante soprattutto per imprese edili che vogliono realizzare diverse soluzioni immobiliari, magari con il cambio di destinazione d'uso, ricordiamoci che siamo in Via Marconi 33, ovvero nel cuore del centro storico di Dorno, una zona caratterizzata da un vivace tessuto commerciale e una significativa presenza residenziale. La via presenta un traffico locale prevalentemente residenziale e commerciale, con sensi unici istituiti (ad esempio, direzione verso piazza Bonacossa dall’incrocio con via Secondo Bonacossa) e divieti di sosta per lavori agli incroci, completati intorno al 2023 con ripristino del doppio senso in alcuni tratti come via Vittorio Veneto. Non è una arteria ad alto scorrimento, ma permette fluidi accessi da Garlasco, Scaldasole e circonvallazioni, con rotatoria prevista in fondo a via Vittorio Veneto per migliorare i flussi verso Pavia. Ideale per immobili grazie alla posizione comoda al centro senza congestioni urbane. Entro 300 metri sono presenti servizi essenziali: supermercati e negozi (es. in piazza Bonacossa), farmacia, bar-tabaccherie, scuole elementari/medie, ambulatorio medico e fermate autobus per Pavia e Garlasco. La piazza Moro funge da hub per trasporti pubblici (linee extraurbane), mentre piazza Curti e via Roma ospitano poste, biblioteca comunale e campi sportivi; la parrocchia di San Pietro è a pochi passi. Ulteriori dotazioni includono area verde in piazza Dante e prossimità a circonvallazione per accesso extraurbano, rendendo l'area ben servita per uso quotidiano senza dipendenza da Pavia centro (10-15 km). Dorno è un comune della Lomellina occidentale, collocato in posizione strategica tra Pavia, Vigevano e l’asse Milano–Genova.