Villa

Rif: C0314 - BIFAMILIARE CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI – SANT’EGIDIO DI CESENA
Se stai cercando una bifamiliare da ristrutturare a Sant'egidio questa è la soluzione che fa per te!

A Sant’Egidio di Cesena, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare libera su quattro lati, ideale per due nuclei familiari o come investimento.

L’immobile è composto da due appartamenti completamente indipendenti, sia dal punto di vista degli ingressi che degli impianti, oltre che catastalmente distinti. Appartamenti attualmente affittati con contratti in scadenza il 31 agosto 2027 e 30 novembre 2027 entrambi con canone mensile di Euro 600

-Composizione:

Appartamento Piano Terra:

-Ingresso indipendente
-Ampio soggiorno
-Cucina abitabile separata
-3 camere da letto
-1 bagno

Appartamento Piano Primo:

-Ingresso indipendente
-Luminoso soggiorno
-Cucina separata
-3 camere da letto
-1 bagno

Spazi accessori:
-Cantine al piano seminterrato, ideali come deposito o taverna
-Garage esterno
-Giardino comune che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati

Caratteristiche:
-Impianti autonomi per ciascuna unità
-Ottima indipendenza tra le due abitazioni
-Soluzione perfetta per famiglie numerose o genitori/figli
-Contesto verde e riservato, ma comodo ai servizi

Punti di forza:

-Due unità già separate (anche catastalmente)
-Nessuna parte in comune interna
-Ampi spazi abitativi
-Area esterna vivibile
-Grande potenziale anche come investimento a reddito

Cosa stai aspettando?
Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602
Codice riferimento annuncio: C0314