Appartamento

Il quartiere Garegnano era un comune indipendente fino ai primi del 900, ed oggi è una realtà nella quale vivere sembra di non essere a Milano; è caratterizzato dalla presenza della prestigiosa Certosa di Garegnano, dalla vicinanza dell’imbocco autostradale e in prossimità di Via Pareto in cui settimanalmente (Mercoledì) viene organizzato il mercato. La zona è in forte riqualificazione come il nuovo Certosa District (area ex Sandvik) e a pochi minuti dal centro commerciale Merlata Bloom.
L’immobile è situato in Via Sapri, 71, dove a qualche centinaia di metri si trova la fermata Certosa del passante ferroviario (vedi tratta nelle foto), del tram linea n. 14 e autobus linea n.40, e nelle vicinanze di negozi di prima necessità, di scuole elementari, asili, supermercati, bar e ristoranti.
All’interno di un complesso residenziale di inizio anni ’70, immerso nel verde, dotato di doppio ascensore e senza barriere architettoniche, proponiamo ampio 3 locali (ex 4 locali) con cucina abitabile di 120 mq commerciali sito al 9° e ultimo piano con collegato ampio solaio di 50 mq. La superficie catastale è di 134 mq.
L’appartamento, ben diviso in zona giorno e zona notte, si sviluppa con disimpegno d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazzino esposto a Est, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali esposte a Ovest, 2 bagni finestrati e ripostiglio; il solaio, dotato di 2 lucernari, è un ampio open-space utilizzabile come locale hobby e/o studio. Completa l’immobile un vano di cantina di 9 mq e un box di 13 mq entrambi al piano S1, collegati con ascensore.
Doppia esposizione Est-Ovest. L’immobile si presenta in buone condizioni interne e dotato di porta blindata e videocitofono, pavimenti in parquet ovunque escluso cucina e i 2 bagni in ceramica, gli infissi sono in doppio vetro in legno.
Impianto di riscaldamento centralizzato a caloriferi e acqua calda sanitaria centralizzata a consumo.
Misure box: 5,20 m di lunghezza, 2.51 m di larghezza, larghezza ingresso 2.25 m, altezza 2.50 m, altezza cler ingresso 1,96 m.
Libero a 6 mesi dalla proposta con possibilità di anticipo da concordare.
Il prezzo è di Euro 395.000/00 + Euro 25.000/00 per il box. Spese condominiali annue da ultimo consuntivo Euro 3.950/00, pari ad Euro 330,00 mensili, incluso il riscaldamento, l’acqua calda sanitaria e il box. Classificazione Energetica appartamento “F” – Indice Prestazione Energetica “159,20” kWh/m²a.
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti di visita contattare I.P.E. Immobiliare Principe Eugenio S.a.s. – Via Principe Eugenio, 23 Milano – Cell 347 8145688. – e-mail: info@ipeimmobiliare.it

Per qualsiasi operazione Le garantiamo un’assistenza tecnico-legale e contrattuale e di compravendita e di locazione sia residenziale che commerciale fino alla conclusione del contratto definitivo.
VALUTAZIONI GRATUITE
L’Immobiliare P. Eugenio, composta da diversi professionisti quali architetti e consulenti, è presente sul mercato da 19 anni.