Villa

☀️ “Luce, spazio e tranquillità: la casa che cercavi”
Villa in tranquilla posizione collinare, a circa 1,5 km dal lago e dal centro di Bardolino.
Superficie di circa 230 mq su due livelli + terrazzi e scantinato.
Costruita nel 1970 e successivamente rinnovata.
Al piano terra troviamo un appartamento composto da 5 locali, 2 bagni ed un porticato con camino ideale per grigliate all’aperto e romantici tramonti accompagnati da un buon bicchiere di vino.
Il piano primo è raggiungibile sia da scala interna che scala esterna; è composto da appartamento di 4 locali (il soggiorno pranzo è di circa 50 mq), 2 bagni, terrazzi (di cui uno con camino) con parziale vista lago.
Il lotto di terreno è di circa 1.650 mq con giardino, piscina e posti auto. Cantina/locale tecnico al piano interrato.
Ottimo stato di manutenzione. Dispone di progetto approvato per un ampliamento di circa 105 mq. Certificazione energetica classe E.
Ideale anche per attività di B&B.
BARDOLINO. Famosa località turistica sulla sponda veronese del Lago di Garda. Ampia scelta di negozi, ristoranti, bar-gelateria e locali notturni. Importante la produzione di vino (Bardolino Superiore o Classico e Chiaretto) e d’olio d’oliva.
LAGO DI GARDA. Il Lago di Garda è una meta turistica tanto amata e apprezzata da visitatori di tutto il mondo. Esso ospita eventi culturali e manifestazioni durante tutto l'anno.
E' il più grande lago d'Italia e offre paesaggi mozzafiato, con montagne che si riflettono nelle acque cristalline del lago.
Le sue coste sono ricche di vegetazione mediterranea e si trovano numerose spiagge e baie incontaminate.
Si possono praticare sport acquatici, trekking e passeggiate in bicicletta.
Sono numerosi i borghi storici e le città d'arte che testimoniano la ricca storia della zona. Tra i luoghi da non perdere ci sono Sirmione, con le sue rovine romane e il castello scaligero, e Malcesine, con il suo suggestivo castello medievale.
La cucina del Lago di Garda è ricca e variegata, con piatti tradizionali a base di pesce pescato dal lago, come la trota e il luccio. Tra i piatti tipici da provare ci sono anche i salumi e i formaggi locali, accompagnati da ottimi vini della zona come il Bardolino e il Lugana. Inoltre, lungo le sponde del lago si trovano numerosi ristoranti e trattorie dove è possibile gustare le specialità locali in un'atmosfera unica.
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PROVVIGIONE. In Italia, la mediazione per una compravendita immobiliare è regolata dalla legge n. 39 del 1989 e prevede che la provvigione del mediatore immobiliare sia stabilita in base ad una percentuale sul prezzo di vendita dell'immobile. Solitamente la percentuale varia tra il 2% e il 4% del prezzo di vendita (+ IVA al 22%). La provvigione del mediatore immobiliare è solitamente pagata sia dal venditore che dal compratore.