Villa

VIALE DELLA STAZIONE, nel cuore del Paese di Santa Maria Maddalena - alle spalle del Campo Sportivo e a pochissimi passi di distanza da Piazza Maggiore (sede del Municipio), proponiamo in esclusiva di vendita (DISPONIBILE SUBITO) interessantissimo lotto di terreno, di circa 900 mq, con abitazione disposta su 2 piani oltre a sottotetto e garage pertinenziale. L'unità immobiliare, edificata a inizio anni '70 e della consistenza di circa 150 mq per livello, si compone al piano terreno di accogliente ingresso con luminoso scalone per accedere all'appartamento principale. Si dispongono poi, sempre al piano terra, numerosi vani adibiti a locali di servizio e attualmente utilizzati come seconda abitazione, contraddistinti da un soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile con caminetto, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e una cantina comunicante con l'ampio GARAGE di circa 20 mq. Al primo piano si sviluppa l'appartamento padronale, composto di un arioso disimpegno d'entrata per accedere al soggiorno e alla sala da pranzo con cucinotto separato e affaccio sul lungo balcone che occupa tutto il lato della casa. Andando oltre il disimpegno si accede alla zona notte contraddistinta dalle 4 comode camere da letto, una delle quali accessoriata di secondo balcone, e dal bagno finestrato con affaccio sempre sul balcone principale. Tramite un varco nel soffitto è possibile accedere con una scala removibile all'area del sottotetto (totalmente calpestabile, in quanto il solaio è realizzato in laterizio) adibita a zona di deposito o vano tecnico. Completa la soluzione un vasto GIARDINO piantumato e recintato, di forma irregolare, che circonda completamente l'abitazione. La casa è stata sempre abitata e manutentata fino alla fine del 2025... la caldaia è recente ed è stata sostituita pochi anni fa. I serramenti sono quelli originali in legno con la doppia finestra esterna in alluminio. NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO! Zona residenziale tranquilla e ottimamente servita.... ideale per realizzare soluzioni genitori e figli oppure abitazioni con annesso studio professionale o ancora per creare un'unica unità abitativa atta ad ospitare nuclei familiari numerosi.