Descrizione
Nel cuore del centro di Grottaferrata, A 200 metri da Corso del Popolo, con sottostanti tutti i servizi e negozi, in elegante complesso anni 70, disponiamo di bellissimo appartamento di mq 100 posto al secondo piano con ascensore, composto da: ampio ingresso-corridoio, salone con camino ed accesso ad un balcone di 10 mq ed a un terrazzino di mq 16 con vista panoramica, dove accede anche la cucina abitabile, un bagno, disimpegno che accede alla zona notte dove troviamo 2 camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzino.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, ma necessita di una ristrutturazione generale, ideale per poter personalizzare gli ampi spazi alle proprie esigenze, e, vista l'ampia metratura, e l'assenza di barriere architettoniche, c'è ampia possibilità di sviluppo, con la realizzazione del secondo bagno e/o di una terza camera.
Dotato di riscaldamento centralizzato, il quale viene pagato in parte nella quota condominiale di € 310,00 a trimestre, che sono comprensive delle spese di illuminazione, pulizia e manutenzione ordinaria delle parti comuni, consumo dell'acqua e quota fissa della spesa del riscaldamento. Il resto delle spese di riscaldamento varia in base al consumo, regolabile con elettro-valvole sui termosifoni. L'acqua viene integrata solo se in esubero di consumo.
Eccellente la posizione, ben collegata sia per raggiungere Roma che i Castelli Romani, a due passi a piedi dai principali servizi, supermercati, scuole per ogni età, sia statali che private, licei, negozi di ogni genere, posta, banche, INPS, ecc.
Amplia possibilità di parcheggio nelle vicinanze.
Questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita comoda e dinamica. Non perdere l'opportunità di visitarlo!
En pleno centro de Grottaferrata, a 200 metros del Corso del Popolo, con todos los servicios y comercios a mano, en un elegante edificio de los años 70, ofrecemos un precioso apartamento de 100 m² en la segunda planta (con ascensor). El apartamento consta de: un amplio recibidor, un salón con chimenea y acceso a un balcón de 10 m² y una terraza de 16 m² con vistas panorámicas, que también comunica con la cocina-comedor, un baño y un pasillo que da acceso a la zona de noche, que incluye dos dormitorios dobles, uno de ellos con acceso a la terraza.
El apartamento se encuentra en buen estado, pero requiere una reforma integral, ideal para adaptar el espacioso salón a sus necesidades. Gracias a su generosas dimensiones y a la ausencia de barreras arquitectónicas, existe un considerable potencial de ampliación, incluyendo la creación de un segundo baño y/o un tercer dormitorio.
Equipado con calefacción central, cuyo coste se cubre parcialmente con la cuota de comunidad de 310 € trimestrales, que incluye iluminación, limpieza y mantenimiento rutinario de las zonas comunes, consumo de agua y una parte fija de la factura de la calefacción. El resto del coste de la calefacción varía según el consumo y se regula mediante electroválvulas en los radiadores. El agua solo se repone en caso de exceso de consumo.
La ubicación es excelente, con buena conexión con Roma y los Castelli Romani, y a poca distancia a pie de los principales servicios, supermercados, colegios públicos y privados de todas las edades, institutos, tiendas de todo tipo, correos, bancos, el INPS (Instituto Nacional de la Seguridad Social) y mucho más.
Hay amplio aparcamiento disponible en las inmediaciones.
Este apartamento ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y dinámica. ¡No pierda la oportunidad de visitarlo!
In the heart of Grottaferrata, 200 meters from Corso del Popolo, with all services and shops nearby, in an elegant 1970s building, we offer a beautiful 100 sq m apartment on the second floor (with elevator). The apartment comprises: a large entrance hall, a living room with a fireplace and access to a 10 sq m balcony and a 16 sq m terrace with panoramic views, which also leads to the eat-in kitchen, a bathroom, and a hallway leading to the sleeping area, which includes two double bedrooms, one with access to the terrace.
The apartment is in good condition but requires a general renovation, ideal for customizing the spacious living space to your needs. Given its generous size and the absence of architectural barriers, there is considerable potential for expansion, including the creation of a second bathroom and/or a third bedroom.
Equipped with central heating, which is paid for in part through the condominium fee of €310.00 per quarter, which includes lighting, cleaning and routine maintenance of common areas, water consumption, and a fixed portion of the heating bill. The remaining heating costs vary based on consumption and are regulated with solenoid valves on the radiators. Water is only topped up if overused.
