Descrizione
In un contesto residenziale riservato e silenzioso, nel cuore della Borghesiana, proponiamo in vendita una raffinata soluzione immobiliare disposta su due livelli, pensata per chi desidera coniugare comfort abitativo, versatilità degli spazi e il piacere di un’area esterna privata.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq, distribuiti con equilibrio e funzionalità:
Piano terra (circa 50 mq): ambienti accoglienti e ben luminosi accolgono un soggiorno armonioso, un angolo cottura, una camera da letto, un bagno e due balconi. La distribuzione interna si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, offrendo una base ideale per creare un’abitazione elegante e su misura. Una scala a chiocciola interna al soggiorno e una seconda scala condominiale conducono entrambe al piano sottostante seminterrato.
Piano seminterrato (circa 50 mq): ampia e versatile sala hobby, valorizzata dalla presenza di finestre a bocca di lupo che garantiscono aerazione e luce naturale. Uno spazio polifunzionale, perfetto come area relax, studio professionale, zona fitness o ambiente dedicato agli ospiti.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 130 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godere di uno spazio esterno in città. Ottimo anche per chi ha animali domestici o desidera realizzare una piccola area gioco per bambini. O usufruire di tale spazio come posti auto.
La soluzione si distingue per la versatilità degli spazi e per il contesto silenzioso, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi della zona, quali scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti con il resto della città.
La casa dista a poche centinaia di metri dalla fermata metro Borghesiana e, quindi, anche dalla Strada Statale di Via Casilina, punto di passaggio di numerosi mezzi pubblici. Inoltre dista un quarto d’ora dal Raccordo Anulare e dal polo Universitario-Ospedaliere di Tor Vergata. Infine è in prossimità dell’importante filiale della Banca d’Italia e dei pittoreschi borghi dei Castelli Romani.
Un’opportunità ideale sia come prima casa per famiglie o giovani coppie, sia come investimento grazie alla metratura e alla possibilità di adattare gli ambienti a diverse esigenze.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!
La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all’agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. Il consulente immobiliare Luciano Fiorani declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee.
