Appartamento

L'IMMOBILE
Nel cuore autentico di Venezia, nel prestigioso Sestiere di San Polo, proponiamo un raffinato appartamento che rappresenta una rara opportunità abitativa in uno dei contesti più ricercati della città. La posizione strategica, a pochi minuti dai principali punti di accesso a Venezia, unita al fascino della città d'acqua, rende questa proprietà particolarmente esclusiva. Gli ambienti, completamente ristrutturati con gusto contemporaneo, offrono luminosità, eleganza e grande comfort abitativo. Grazie alla recente ristrutturazione, l’immobile è pronto per essere immediatamente abitato: una soluzione ideale per chi desidera vivere Venezia con stile, per una coppia, una famiglia, ma anche per investitori alla ricerca di una proprietà di valore in una delle città più iconiche al mondo.

LOCATION
L’appartamento si trova nel Sestiere di San Polo, una delle zone più centrali e autentiche di Venezia, caratterizzato da calli storiche, palazzi d’epoca e dall’inconfondibile atmosfera veneziana. La posizione è particolarmente strategica: Piazzale Roma e la Stazione Santa Lucia si raggiungono in meno di 10 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con la terraferma, l’aeroporto e le principali città italiane. La zona offre tutti i servizi essenziali a breve distanza, tra cui negozi, ristoranti tipici, mercati e botteghe storiche. A pochi minuti si trovano inoltre tutti i luoghi più iconici della città, dal Ponte di Rialto al Ponte dell'Accademia, rendendo questa soluzione perfetta per vivere appieno la quotidianità e l’atmosfera veneziana.

SPECIFICHE
L’immobile si trova al secondo piano di un edificio originario degli anni '50, recentemente valorizzato con il rifacimento del tetto e della facciata principale. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2019, si sviluppa su una superficie di circa 78 mq commerciali ed è caratterizzato da spazi perfettamente distribuiti e funzionali. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, un ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, un dettaglio di pregio che garantisce maggiore privacy e comfort, più un secondo bagno con doccia.

La proprietà è inoltre servita da ascensore, dotata di aria condizionata e viene venduta completamente arredata, risultando quindi pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito. Completa la soluzione un magazzino di circa 8 mq al piano seminterrato, uno spazio particolarmente prezioso e funzionale nel contesto veneziano.

HL Prestige
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