Villa

Casa indipendente in asta a Boretto (RE) – Via Vallini 15 (CAP 42022)

In asta fabbricato residenziale unifamiliare con area cortiliva pertinenziale e basso servizio in corpo staccato, situato in via Vallini n.15 nel comune di Boretto (RE). L'immobile si trova al margine della zona periferica est del centro abitato, a fianco dell'argine destro del fiume Po, in un contesto residenziale confinante con la zona agricola circostante. L'edificio risale a prima del 1967, con ristrutturazione a fine anni '80.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie commerciale di circa 199 mq. Al piano terra troviamo ingresso con corridoio, cucina, sala da pranzo, antibagno, bagno, ripostiglio e sottoscala. Il piano primo ospita tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio, antibagno e bagno. Al piano secondo sottotetto si trovano cinque locali soffitta.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta struttura portante in muratura, solai piani di tipo latero cementizio a voltini e copertura a falde inclinate. All'esterno, le facciate sono rifinite con intonaco tinteggiato. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e corpi radianti in ghisa. L'immobile è dotato di area cortiliva esclusiva e basso servizio in corpo staccato destinato ad autorimessa e locali accessori.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale periferica di Boretto, in prossimità del fiume Po. La zona è ben collegata con il centro del paese e con le principali vie di comunicazione. Libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 157.820,00
Offerta minima: € 118.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/06/2026
Termine presentazione offerte: 08/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia area cortiliva
• Riscaldamento autonomo
• Immobile da ristrutturare
• Libero per la procedura
• Basso servizio incluso

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.