Casa indipendente in vendita a Imola - Via Montanara, 123, 112 mq

Via Montanara n.123, immobile regolarmente rogitabile, acquistabile e utilizzabile da subito. La mancanza della conformità urbanistica non consente l’accesso al finanziamento bancario; per la regolarizzazione sono necessari alcuni interventi edilizi descritti nell’annuncio
L’immobile con esposizione est-sud-ovest si sviluppa su 2 piani fuori terra oltre a un piano interrato ad uso cantina accessibile tramite botola.
Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno, cucina, bagno e vano tecnico mentre al primo piano si trova la zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno finestrato.
Completano la proprietà la cantina e la rimessa situata in un fabbricato indipendente sul retro.
L’immobile ha il catasto in regola e quindi rogitabile tramite atto notarile, ma non è conforme urbanisticamente e quindi non acquistabile con mutuo bancario - richiesta imposta dalla Banca per accedere al finanziamento.
Ad oggi l’immobile è abitabile nello stato di fatto in cui si trova, ma l’acquirente acquista consapevole che per ottenerne la regolarità urbanistica saranno necessari i lavori sotto riportati:

-rifacimento della scala interna (da scala a chiocciola a scala in linea)
-Ingrandimento di di 3 finestre (2 al piano terra ed 1 al primo piano)
-Realizzazione di antibagno al piano terra (tra cucina e bagno)
-Demolizione di porzione di autorimessa
-Rimozione di controsoffitto al piano primo ed al bagno del piano terra

Immobile Libero subito