Descrizione
Viene venduta tramite asta giudiziaria villa unifamiliare con annessa corte sita in via Ponte delle Cartiere a Gualdo Tadino (PG).
L'immobile si trova in una zona principalmente residenziale, nella periferia di Gualdo Tadino, che comunque risulta urbanizzata e servita.
L’edificio, realizzato a partire dal 1995 sino al 2006 su un lotto interamente recintato, sviluppa su 3 livelli di cui 2 ad uso residenziale e nello specifico:
- il piano seminterrato è destinato a centrale termica/ fondi/ garage;
- il piano terra rialzato è destinato a uso abitazione, così come il primo piano.
La struttura portante è realizzata in cemento armato e i solai e le strutture di copertura sono in latero cemento.
La copertura dell'abitazione è a padiglione con coppi e tegole sfalsata nei due piani; le pareti esterne sono intonacate, con esclusione della parte relativa al seminterrato.
L'accesso al piano terra avviene con una scala esterna, realizzata in cemento armato con gradini rivestiti in piastrelle.
L'edificio non è dotato di ascensore.
La proprietà è interamente recintata con varie tipologie di manufatti (rete, rete con cordolo in c.a., parti a mattoni faccia a vista e cancelli in ferro, ecc).
L'accesso all'immobile avviene sia attraverso un cancello in ferro pedonale, sia da un cancello in ferro carrabile che consente anche l'accesso al garage.
La corte esterna è in parte adibita a giardino (con piante da frutto e ornamenti e una piccola porzione adibita a orto) e in parte destinato a piazzale con pavimentazione.
Nell’area esterna sono presenti impianti a servizio dell’edificio, come gli impianti di illuminazione esterna e un pozzo a uso domestico.
In prossimità dei confini sud ed est è presente una linea elettrica che potrebbe costituire una servitù di elettrodotto, rispetto alla quale la perizia di stima dichiara che non sono state rinvenute informazioni.
L’abitazione è dotata di impianto idrico integrato con pannelli solari termici, elettrico, di riscaldamento autonomo a pavimento e ha dotazioni in linea con la tipologia e l’epoca di costruzione.
Il soggiorno è dotato di impianto di condizionamento, installato recentemente e facilmente rimovibile.
Il piano seminterrato, di circa 135 mq, si presenta come un unico grande vano, con esclusione della centrale termica.
Catastalmente di questa superficie la parte assegnata al garage è pari a 58 mq.
L’accesso al piano avviene dall’esterno tramite la rampa carrabile dotata di porta sezionale ed è presente una porta pedonale di accesso con il giardino e dall’interno tramite una scala di collegamento con il piano terra.
La pavimentazione è in cemento e le pareti sono al grezzo.
Al piano terra, di circa mq 103, si trovano: l’ingresso, il soggiorno, collegato con la cucina, un bagno, un ripostiglio utilizzato come studio, un disimpegno, 2 camere da letto, un altro bagno e un ampio terrazzo con accesso dalla cucina e dal soggiorno direttamente collegato al giardino. La terrazza ha una superficie di circa 19 mq.
Al piano primo, di circa mq 40, si trovano: il disimpegno, 2 camere da letto, un bagno e un terrazzo (di superficie circa di 9 mq.) con accesso da entrambe le camere.
La pavimentazione del piano terra è realizzata in piastrelle di ceramica, le scale hanno i gradini rivestiti in lego, mentre al primo piano la pavimentazione è realizzata in parquet.
La porta di accesso all’abitazione è di tipo blindato, mentre quelle interne sono in legno tamburato; gli infissi e le persiane sono realizzati in PVC e le finestre sono dotate di doppio vetro.
Vendita tramite asta giudiziaria
PREZZO BASE € 186.000
OFFERTA MINIMA € 139.500
Data di vendita il 16/06/2026 ore 16
Termine di presentazione delle offerte il 15/06/2026 ore 12
FOTO E PLANIMETRIE POTREBBERO NON CORRISPONDERE ALL'IMMOBILE IN OGGETTO.
Ulteriori informazioni sull’immobile (foto, planimetrie…) sono consultabili presso la nostra sede.
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