Appartamento

TITOLO: AFFITTASI "Elegante Trilocale Arredato + Garage Strategico (Svincolo Tangenziale) – Zelea Residence".
"L'immobile vanta una superficie commerciale complessiva di oltre 108 mq, l'appartamento di 80 mq, l'ampio terrazzo a livello di 50 mq, un balcone di 11 mq e il generoso garage tecnico di 20 mq."

POSIZIONE E LOGISTICA:
Situato all'interno del signorile Condominio Zelea Residence, l'immobile gode di una posizione logistica imbattibile. Con accesso carrabile diretto da Via Pietro Bethancourt n. 3, ci si immette immediatamente sulla Tangenziale di Catania, permettendo di raggiungere in pochi minuti tutte le direzioni (Centro città, paesi etnei, Messina, Palermo, Siracusa, Aeroporto, Misterbianco e Caltagirone), evitando il caos del centro cittadino.

DESCRIZIONE IMMOBILE:
Appartamento ben rifinito e completamente arredato, ideale per professionisti o nuclei familiari referenziati.

Zona Notte: Camera padronale in prestigioso stile Barocco Veneziano; seconda camera ragazzi/ospiti funzionale con 3 letti, 2 a soppalco e zona studio.

Zona Giorno: Cucina moderna completa di elettrodomestici di alta gamma (Bosch, Samsung, Smeg) e living accogliente.

Outdoor di pregio: Ampio terrazzo a livello con nuovo Gazebo 3x3, area barbecue in muratura e zona fitness/relax.

IL GARAGE TECNICO (Via Bethancourt 3):
Ampia metratura con saracinesca elettrica e sua videosorveglianza attivabile. Rete fisica ed elettrica cablata da impianti di casa soprastante. L'impianto elettrico potenziato a 6 kW, perfetto per la ricarica rapida di veicoli elettrici o attività hobbistiche.

DATI TECNICI E CONTRATTO:

Riscaldamento: Autonomo con caldaia Vaillant ecoTEC pro di ultima generazione.

Tipologia: Canone Concordato 3+2 (€ 880,00 mensili + oneri condominiali).

Garanzie: Documentazione fotografica integrale (117 scatti) e assistenza legale Studio Avv. Alberto Ponturo.

Visite e inventario beni in arredo e 117 foto associate resteranno disponibili su appuntamento e quanto in visione su link dal 30 Aprile 2026 in poi, previa condivisione referenze reddituali.

? Contatti e Referenze. Proprietario: [Giuseppe Olivieri - WhatsApp]
INFO E CONTATTI:
Il proprietario riceve chiamate esclusivamente nelle seguenti fasce orarie:
dalle ore 8 alle ore 11 e dalle ore 15 alle ore 18.
Al di fuori di tali orari, si prega di inviare un messaggio WhatsApp o una Email; sarete ricontattati nel primo slot disponibile.