Appartamento

VENEZIA, DORSODURO, SANTA MARTA

Situato nel cuore di Dorsoduro, uno dei sestieri più richiesti e ad alta domanda locativa di Venezia, questo appartamento di 68 mq commerciali al primo piano rappresenta un'opportunità di investimento solida e immediatamente produttiva. L'immobile si trova in una palazzina di quattro piani ed è stato ristrutturato integralmente di recente, riducendo al minimo i costi di manutenzione futura e garantendo uno standard abitativo elevato.
La distribuzione interna comprende una cucina abitabile, due camere ben dimensionate e un bagno finestrato, caratteristiche particolarmente apprezzate nel mercato degli affitti universitari e transitori. A completamento della proprietà sono presenti un magazzino al piano interrato e una soffitta, entrambi di generose dimensioni, spazi accessori che aumentano la funzionalità e il valore complessivo dell'immobile.

L'appartamento è attualmente locato a studenti con contratto attivo fino al 30 settembre 2026, assicurando una redditività immediata e continuativa. La posizione strategica, vicina ai poli universitari e ai principali servizi, nonché ai vaporetti, garantisce una domanda costante e un basso tasso di sfitto, rendendo l'operazione particolarmente interessante per chi cerca un investimento a rischio contenuto e con prospettive di rivalutazione nel tempo.
Soluzione ideale per investitori che desiderano un immobile già a reddito, ristrutturato e situato in una delle zone più dinamiche e richieste della città.

Riferimento DD117
Prezzo € 360.000,00