Appartamento

Ampio e Luminoso Appartamento nel Cuore di Pieve S. Stefano
Prezzo su richiesta | 173 mq commerciali | 3 Camere | Ascensore
Situato in una posizione strategica a Pieve Santo Stefano (AR), in Via Tiberina 97,
proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato al primo
piano dello storico "Palazzo Marchetti". L'immobile rappresenta la soluzione ideale per
famiglie che cercano spazi generosi, comfort moderno e una manutenzione impeccabile.
Gli Spazi Interni
L’appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e soffitti alti (2,80 m), si sviluppa su una
superficie netta di 134 mq così distribuiti:
Zona Giorno: Accogliente ingresso, ampia e luminosa zona soggiorno ideale per il relax e
cucina abitabile separata.
Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, due bagni e un pratico ripostiglio/disimpegno.
Esterni: Due terrazze a livello che garantiscono un piacevole sfogo all'aperto.
Comfort e Dotazioni Tecniche
Nonostante il fascino originale della costruzione, l'immobile è stato oggetto di importanti
aggiornamenti tecnici:
✅ Impianto termico e idrico completamente sostituiti.
✅ Caldaia a condensazione a metano di nuova generazione per il massimo risparmio
energetico.
✅ Infissi in legno con vetro camera e avvolgibili in PVC.
✅ Ascensore condominiale e diritto d'uso sul resede esterno comune.
Pertinenze Esclusive
Completa la proprietà un ampio fondo di 45 mq situato al piano terra, dotato di due accessi
carrabili, perfetto come autorimessa, officina o magazzino. La proprietà si impegna alla delimitazione dello spazio con parete in muratura prima della consegna.
Perché scegliere questo immobile?
L'appartamento è conservato in modo eccellente, non richiede interventi di manutenzione
straordinaria ed è pronto per essere abitato. La posizione centrale garantisce tranquillità e
vicinanza a tutti i servizi principali.