Casa indipendente in vendita a Torino - Via Bettino Ricasoli, 22, 671 mq

In zona Vanchiglia precisamente in via Bettino Ricasoli 22 Torino, si propone fabbricato attualmente laboratorio convertibile ad uso residenziale, strumentale (negozio ecc.) e/o uffici commerciali.
L’immobile in oggetto di 671 mq. oltre a lastrico solare di proprietà di pari metratura, si sviluppa al piano terra in un fabbricato molto luminoso con accesso da strada.
L’ubicazione è di straordinario interesse:
- L’Ospedale Gradenigo è raggiungibile in 2 minuti a piedi;
- La Mole Antonelliana è raggiungibile in 15 minuti a piedi;
- I Giardini Reali sono raggiungibili in 13 min con mezzi pubblici oppure 18 min a piedi;
- L’Università Campus Einaudi è raggiungibile in 10 min a piedi;
- L’Università dipartimento di filosofia e scienze è raggiungibile in 15 min a piedi;
- L’Università Complesso Aldo Moro è raggiungibile in 15 min a piedi;
- Oltre 3 sedi universitarie, tra queste UNITO, raggiungibili in meno di 15 min con i mezzi pubblici;
- L’università Politecnico (viale Pier Andrea Mattioli 39 e via Morgari 36/b) raggiungibili in 14 min in bicicletta;

Comparazione con le operazioni immobiliari di natura residenziale in zona:
- Via Bava 23/A media vendita
- Via Pisa 57 media vendita
- Via Curino 7 media vendita

Possibilità di realizzo fino a 11 unità residenziali.

Intervento di rifacimento facciata fronte strada già deliberato.

Ottimo investimento anche a reddito, specialmente se si applica la normativa sugli aumenti di cubatura e riqualificazione urbana introdotti dalle nuove disposizioni sul "Piano Casa" e sul riuso degli edifici, nello specifico premialità volumetriche (fino a + 35% della Superficie Utile Lorda SUL).