Appartamento

Elegante Soluzione in Villa: Appartamento Ristrutturato + Mansarda Indipendente nel Cuore della Franciacorta

Testo dell'annuncio:
Immerso tra le dolci colline di Provezze, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una soluzione abitativa versatile e ricca di potenziale, situata all'interno di una curata villa singola. La proprietà si sviluppa sui piani primo e secondo, collegati da un vano scala comune (non interno all'appartamento), configurandosi come due unità residenziali separate e già accatastate come abitabili.

1. IL PIANO PRIMO: Lusso e Comfort (Già Ristrutturato)
Completamente e finemente ristrutturato nel 2014, l'appartamento principale è un grande Trilocale di circa 108 mq è pronto per essere abitato.

Zona Giorno: Ingresso tramite una luminosa veranda a vetrate che conduce a un ampio soggiorno con vetrata panoramica. La cucina abitabile è spaziosa, già arredata e dotata di un accogliente camino e balcone.

Zona Notte: Due camere matrimoniali generose e un bagno moderno con finiture di pregio e sanitari sospesi.

Terrazza Vivibile: Il vero fiore all'occhiello, uno spazio esterno di 30 mq ideale per pranzi all'aperto e relax in totale privacy.

Giardino esclusivo: ideale per un orto Bio o per un momento di piacere all'aria aperta tra fiori e piante.

2. IL PIANO SECONDO: Mansarda (appartamentino trilocale) con Potenziale (Da Personalizzare)
Accessibile tramite la scala comune, il secondo piano ospita un'unità mansardata di circa 68 mq con annesso sottotetto di 55 mq.

Stato attuale: L'ambiente necessita di una ristrutturazione o, per un utilizzo immediato, di un intervento di tinteggiatura e rinfresco.

Potenziale: Essendo un'unità residenziale autonoma dotata di secondo bagno e due ulteriori stanze, rappresenta l'opportunità perfetta per creare un secondo appartamento indipendente, ideale per un figlio, un ufficio spazioso o una rendita da affitto. È possibile inoltre recuperare ulteriore superficie abitabile dal sottotetto esistente.

I PUNTI DI FORZA

Versatilità Unica: La separazione fisica delle due unità tramite la scala esterna garantisce massima indipendenza ai due livelli.

Efficienza e Sicurezza: L'appartamento al piano primo dispone di serramenti di ultima generazione e impianti certificati.

Zero Spese: Nessuna spesa condominiale.

Pertinenze: Proprietà completata da una cantina al piano interrato.

OPPORTUNITÀ EXTRA: ACQUISTO DELL'INTERO STABILE
Vi è la possibilità di acquistare l'intera villa includendo anche l'unità al Piano Terra (trilocale di 100 mq con 285 mq di giardino esclusivo, garage di 30 mq e lavanderia). Una soluzione introvabile per più nuclei familiari o per chi desidera avviare un B&B di charme.

RIEPILOGO METRATURE

Unità Piano 1°: 108 mq + Terrazza (30 mq) e Balcone (6 mq)

Unità Mansarda Piano 2°: 68 mq + Sottotetto (55 mq)

Cantina e Scale: 20 mq complessivi

Giardino: 60 mq

Unità Piano Terra:

Appartamento: 100 mq

Giardino esclusivo: 225 mq

Garage: 30 mq

Portico e balcone: 5 mq

Lavanderia e locali tecnici: 14 mq

Non lasciarti sfuggire questa soluzione introvabile in Franciacorta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!