Rustico - Casale

Tenuta Torrepiena: Il Tuo Progetto tra i Borghi del Tufo e le Terme di Saturnia
Situata in una posizione dominante e riservata in località Torrepiena, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare di Pitigliano. Con un'estensione di 20 ettari, qui non acquisti solo una casa, ma un pezzo autentico di Maremma con un potenziale di sviluppo immenso.

???? Posizione Strategica: Nel Cuore della "Toscana Nascosta"
La località Torrepiena è il compromesso perfetto tra isolamento rigenerante e vicinanza ai gioielli della zona:

Pitigliano (circa 10-12 km): La splendida "Città del Tufo", borgo tra i più belli d'Italia, con tutti i servizi, ristoranti e attrazioni culturali.

Terme di Saturnia (circa 25 km): A meno di 30 minuti dalle cascate termali più famose al mondo, rendendo la proprietà ideale per un investimento turistico-ricettivo.

Sovana e Sorano (15-18 km): Parte del triangolo del Tufo e dei parchi archeologici etruschi (Vie Cave).

Lago di Bolsena (circa 30 km): Per chi cerca sport acquatici e borghi lacustri.

Il Mare dell'Argentario (circa 55 km): In un'ora d'auto si raggiungono le spiagge esclusive di Porto Ercole e Porto Santo Stefano.

???? L'Abitazione: Spazio alla Creatività (180 mq)
L'abitazione, disposta su due piani, è una struttura degli anni '70 che offre vantaggi introvabili nei casali antichi:

Luminosità Straordinaria: Grandi finestre che incorniciano il paesaggio collinare.

Ambienti Ampi: Stanze spaziose che si prestano a un restyling moderno e funzionale.

Libertà di Design: L'assenza di vincoli architettonici tipici dei rustici storici permette di intervenire con materiali contemporanei, grandi vetrate e domotica, creando una villa su misura unica nel suo genere.

???? Annessi e Potenziale Agricolo (20 Ettari)
I Magazzini (150 mq): Tre ampi locali garage/magazzino che possono supportare un'azienda agricola strutturata o essere trasformati in laboratori per la trasformazione di prodotti locali.

I 20 Ettari di Terreno: Una superficie così vasta in questa zona permette di spaziare tra diverse colture ad alto reddito:

Uliveto DOC: Per la produzione di Olio Extravergine di Oliva Toscano.

Vigneto di pregio: Sfruttando il terreno vulcanico tipico di Pitigliano.

Agriturismo o Luxury Glamping: La privacy assoluta e la vicinanza a Saturnia rendono la proprietà perfetta per l'ospitalità rurale di alto livello.

Perché scegliere questa proprietà?
Mentre i classici casali in pietra sono spesso vincolati e con spazi angusti, la Tenuta Torrepiena offre respiro, luce e volumi. È l'investimento ideale per chi vuole creare un'azienda agricola moderna o una residenza privata esclusiva senza rinunciare alla vicinanza ai centri storici più famosi della Maremma.