Casa indipendente

Rif. 53 Proposta in vendita esclusiva dall'Agenzia Gabetti di Portogruaro, presentiamo casa singola situata in Via Levada 104, in una zona residenziale strategicamente collegata ai principali servizi, allo svincolo autostradale e alla statale Triestina in direzione San Stino.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità quotidiana.

L’abitazione, completamente ristrutturata intorno al 2020, si distingue per l’accurata ridistribuzione degli spazi interni e per il rifacimento totale degli impianti, sia elettrico che idraulico. Il bagno è stato realizzato ex novo e l’immobile è stato ulteriormente valorizzato dall’installazione di un impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo, collegato all’impianto elettrico, alla caldaia e al boiler, garantendo efficienza e risparmio energetico.

Uno dei principali punti di forza è lo sviluppo interamente su un unico livello, caratteristica sempre più ricercata per comfort e funzionalità.

L’ingresso avviene attraverso un grazioso porticato che accompagna all’interno dell’abitazione, dove si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, impreziosita dalla presenza di una caratteristica stufa a legna.

Un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da:

- bagno finestrato con comoda doccia e angolo lavanderia

- camera matrimoniale

- seconda camera dalle dimensioni generose, ben oltre la classica singola

Esternamente la proprietà dispone di un ulteriore vano adibito a ripostiglio e di uno spazio coperto utilizzabile come posto auto.

L’immobile, della superficie complessiva di circa 85 mq, è inoltre dotato di cappotto termico esterno da 10 cm e impianto di climatizzazione, elementi che contribuiscono a un’elevata efficienza energetica e a un comfort abitativo ottimale in tutte le stagioni.

La vendita comprende gli arredi principali presenti nell’abitazione, quali cucina, bagno e strutture fisse, mentre restano esclusi gli effetti personali e alcuni complementi d’arredo da valutare in base alle necessità di venditore ed acquirente, così da permettere la personalizzazione degli ambienti secondo il proprio gusto.

Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e funzionale, in una posizione comoda e ben servita.