Villa

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SUSTINENTE

Nel cuore della campagna incontaminata di Sustinente, a pochi minuti da Mantova e facilmente raggiungibile da Verona e dal Lago di Garda, proponiamo una splendida proprietà di campagna ristrutturata che incarna perfettamente il fascino dell’Italia autentica.

Questa proprietà non è solo una casa, ma una vera opportunità di vita, immersa nella natura, nella storia e in uno stile di vita lento e rilassato.

POSIZIONE & STILE DI VITA
Situata in un contesto tranquillo e verde, la proprietà si trova vicino al fiume Po, uno dei paesaggi naturali più iconici d’Italia, ideale per:
• amanti della natura
• appassionati di ciclismo
• attività all’aperto e pesca

Il paese di Sustinente è ben servito con tutti i principali servizi, garantendo comodità quotidiana pur mantenendo un’atmosfera autentica e rilassata.

L’area è ricca di storia e tradizione, profondamente legata alla prestigiosa famiglia Gonzaga, che rese Mantova una delle capitali culturali del Rinascimento.

Perfetta per chi cerca:
• uno stile di vita italiano autentico
• privacy e tranquillità senza isolamento
• vicinanza a città d’arte e mete importanti

LA PROPRIETÀ
La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti all’interno di una corte privata, rendendola estremamente versatile.

Casa padronale
Un’abitazione affascinante su due livelli composta da:
• sala da pranzo con camino
• cucina attrezzata con accesso diretto all’esterno
• secondo soggiorno
• studio con bagno e stufa a pellet

Al piano superiore:
• 4 ampie camere matrimoniali
• grande stanza aggiuntiva (ideale come ulteriore camera o studio)
• bagno moderno ristrutturato con doccia walk-in

UNITÀ AGGIUNTIVE (A REDDITO)

• Bilocale su due livelli con zona giorno open space
• Appartamento con due camere e cucina separata

Entrambe le unità sono attualmente locate, garantendo una rendita immediata

SPAZI ESTERNI

• Giardino frontale privato e curato
• Corte interna con piscina, area solarium e doccia esterna
• Zona coperta con barbecue in muratura
• Garage passante che collega fronte e retro

Sul retro della proprietà sono presenti anche un garage chiuso e posti auto esterni privati.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE

• Immobile completamente ristrutturato
• Venduto completamente arredato, con un perfetto equilibrio tra antico e moderno
• Pronto da abitare o da avviare come attività ricettiva

IDEALE PER

• Acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa in Italia
• Investitori interessati ad affitti turistici o B&B
• Famiglie che cercano soluzioni abitative per più generazioni

UN’OPPORTUNITÀ UNICA

Una rara combinazione di spazio, fascino, posizione e potenziale di reddito, in una delle zone più autentiche e ancora poco conosciute del Nord Italia.

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MANTOVA CASA
Matteo Santoni
C.so Garibaldi, 80 - Mantova
tel. 0376.1410346

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