Descrizione
Porzione di villetta bifamiliare con giardino, in vendita a Pennabilli
UBICAZIONE
Situata all’ ingresso del piccolo borghetto di Maciano, a pochi km da Pennabilli la villetta è in posizione strategica per quanto riguarda la viabilità. A pochi km da Pennabilli, borgo medioevale culla culturale del Montefeltro, ricco di eventi sia culturali, sia ludici, gemellato con il Tibet e oggetto di visite addirittura da parte del Dali Lama, si distingue da sempre per la sua bellezza e la sua ricchezza culturale. Maciano si trova a pochi km dal monte Carpegna, dove oltre agli innumerevoli sentieri per Trekking e mountain Bike si trovano anche delle piste da sci relativamente attrezzate. Sempre nelle immediate vicinanze numerosi borghetti medioevali di notevole rilevanza storica, Sant’Agata Feltria, Petrella Guidi, San Leo, Maiolo.<hr>
DISTANZE
- RIMINI, 40 Km, Autostrada, Stazione Ferroviaria, Aeroporto, Porto, Importanti snodi stradali centro Italia.
- S. Marino, 20 Km, Eliporto, Autostrada, Importanti snodi Stradali centro Italia
- S.S. 258 Marecchiese, Importante e strategica strada statale che collega la Romagna alla Toscana
- PENNABILLI 7 km, Incantevole borgo medioevale, centro culturale della Valmarecchia
CONSISTENZA
La villetta si sviluppa su due livelli completamente indipendenti tra loro, più un piano sottostrada che dà accesso al garage. La porzione in vendita è al piano superiore di conseguenza la vista panoramica che si apre sulla vallata del Marecchia è notevole. La parte in vendita è stata oggetto di una recente e profonda ristrutturazione, sia interna che esterna. Si accede dall’ingesso indipendente con posto auto. La proprietà si sviluppa al piano superiore dove troviamo l’ingresso, un ampio disimpegno, la cucina abitabile con ampie vetrate e la grande sala con terrazzo dotata di camino, completano la struttura il bagno, due camere matrimoniali ed una camera singola, è presente anche un ampio sottotetto con la possibilità di essere usato come ripostiglio. Due ampi terrazzi girano intorno alla casa per quasi l’intera lunghezza perimetrale. La villetta dispone di un piccolo giardino che corre intorno alla proprietà e confina in alcuni punti con la parte della proprietà del piano terra. E’presente anche un garage di medie dimensioni.
SERVIZI
L’immobile si trova in un piccolo borgo ed essendo di recente ristrutturazione è dotato di tutte le utenze di rete, utenza elettrica, gas G.P.L., utenza idrica e fossa I.M.H.O.F.F., la rete WI-FI è disponibile e veloce. Dotata di stufa a legna di notevole efficienza per il riscaldamento invernale
FINITURE
L’immobile è dotato di infissi con doppio vetro, portone con chiusura di sicurezza ed essendo frutto di una recente e profonda ristrutturazione, la cucina ed i bagni sono in ottimo in stato. Sia internamente che esternamente l’immobile non necessita di alcun tipo di intervento.Per completare l’efficentamento energetico è stato montato il cappotto su tutta la parte esterna, permettendo un notevole risparmio energetico durante la stagione invernale.
POTENZIALITA’
L’immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato come prima casa considerata la sua vicinanza a Rimini, rimanendo però in un borgo con un bellissimo contesto storico e ben servito, ma al di fuori del caos cittadino. Come seconda abitazione considerati i servizi e la posizione strategica che permette di raggiungere agevolmente la riviera, la Toscana e numerosi borghi medioevali ubicati nelle vicinanze. Volendo è possibile acquistare (a parte) sempre dalla stessa proprietà, anche un terreno agricolo nelle immediate vicinanze della villetta ad un prezzo estremamente vantaggioso.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile
