Appartamento

Trilocale al 4° piano, doppio affaccio, completamente ristrutturato e riammodernato con un taglio moderno nel 2007 così costituito:
- Ingresso disimpegno
- Soggiorno con balconcino versante nord/est e affaccio sul viale alberato, parquet, climatizzatore (caldo/freddo) Mitsubishi
- Cucina all’americana con due sgabelli, elettrodomestici (frigo, freezer e lavastoviglie) a incasso, cottura con piano a induzione e cappa aspirante
- Camera matrimoniale con finestra versante sud/ovest con affaccio sul cortile, climatizzatore (caldo/freddo)
- Seconda camera con balconcino versante sud/ovest con affaccio sul cortile, climatizzatore (caldo/freddo)
- Bagno con finestra versante sud/ovest, doccia, lavatrice e boiler a gas per acqua calda
- Ripostiglio
- Nel sottotetto un piccolo solaio
Classe energetica “E”
Prestazione raffrescamento “C”
Attualmente completamente arredato e accessoriato

Condominio
Edificio signorile di 7 piani con ascensore più sottotetto, riscaldamento centralizzato, cortile condominiale accessibile per carico scarico merce e locale raccolta differenziata, ottimamente manutenuto (tetto rifatto nel 2019, locale caldaia adeguato alle normative antincendio nel 2021, portone carraio e portoncino pedonale rifatti nel 2023, impianto videocitofono istallato nel 2025). Nessun ulteriore lavoro straordinario in programma.

Posizione
Nella zona nord ovest della città, in un contesto residenziale ben servita dai mezzi di trasporto pubblico come la linea del tram 12 (fermata davanti all’ingresso) e la linea del tram 14, che incrociano la Metro Lilla (M5 Cenisio), la Metro Verde (M2 Lanza) e la Metro Rossa e Gialla (M1-M3 Duomo), mentre a 5 minuti a piedi la linea del tram 1 (Piazza Firenze) e 10 minuti a piedi c’è il Passante ferroviario (Domodossola) oltre che dalla rete viaria essendo prossimità degli ingressi per l’autostrada Torino-Milano e Milano-Brescia, così come all’autostrada per l’aeroporto di Malpensa. Comodamente raggiungibili a piedi ci sono diversi negozi, bar, ristoranti e minimarket. Un grande supermercato è a soli 350 metri dall’appartamento, la farmacia più vicina si trova a 100 metri di distanza in Via Principe Eugenio. Nel raggio di 10 minuti a piedi si raggiungono teatri indipendenti e un rinomato centro fitness con piscina, spa e solarium.

Note
Prezzo richiesto 449.000 € completamente arredato e accessoriato, pronto per essere abitato o essere messo a rendita dal giorno dopo il rogito. Nessuna spesa di agenzia.
Possibilità di trattativa in funzione dei tempi di compravendita.
Se veramente interessati, contattatemi per qualsiasi ulteriore dettaglio ma non aspettatevi risposte tempestive (sono un privato). Astenersi agenzie (se serve ho già un consulente immobiliare di fiducia)

Non fermarti alle fotografie, guarda le potenzialità dell’immobile