Rustico - Casale

Un’opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigio…

Un vecchio convento del 1700 e un fienile, inseriti in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica.
Un luogo raro, dove la quiete della campagna si unisce a una vista aperta e dominante, difficilmente replicabile sul mercato.
Immobili che potranno dar vita ad una dimora di grande rappresentanza, capace di esaltare al massimo la posizione privilegiata.
Ampie aperture, spazi luminosi e un dialogo costante con il paesaggio circostante daranno vita a una residenza unica, dove ogni ambiente sarà progettato per vivere appieno la bellezza del contesto.

Un’opportunità dedicata a chi desidera qualcosa di raro: una proprietà in una posizione che, per caratteristiche, panorama e privacy, rappresenta un autentico unicum.

POSIZIONE
PROGETTO APPROVATO
TUTTO PRONTO PER PARTIRE
8 ETTARI DI TERRENO

DI COSA SI TRATTA?
Si tratta di due volumi distinti, un vecchio convento del 1700 e un fienile.
Gli immobili devono essere ristrutturati. Posizione collinare.

CATASTO E URBANISTICA:
Il complesso immobiliare è già dotato di relazione tecnica e può essere rogitato in poco tempo.
Gli immobili hanno le seguenti categorie catastali:
- Categoria catastale A/3, con una rendita di Euro 604,25
- Categoria catastale C/2, con una rendita di Euro 234,26
- Terreni agricoli (vigneto, seminativo, seminativo arborato, pascolo cespugliato, bosco ceduo) per un totale di circa 8 ettari

IL CONTESTO:
Gli immobili sono liberi su quattro lati e sono circondati dal suo parco, da terreni agricoli e bosco.
Si trovano nel Comune di Fucecchio a pochi minuti da Sovigliana e Empoli.
Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane.
Dal giardino si possono ammirare addirittura: la Rocca di San Miniato, Fucecchio, Pontedera, Cerreto Guidi e Montecatini.
Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy.

IL PROGETTO:
Esiste un progetto già approvato, i cui oneri sono già stati saldati dal proprietario, che che prevede una demolizione e la ricostruzione degli edifici esistenti.
Il progetto prevede la realizzazione di una parte abitativa di circa 300 mq oltre ad un fienile di 120 mq circa. Ogni dettaglio del progetto attuale verrà condiviso in agenzia.

ALTRI DETTAGLI:
Non dotato di acquedotto. Sono infatti necessari almeno quattro pozzi.
Esistono tre strade per raggiungere l’immobile due delle quali già dotate di cancello.
Il proprietario ha già provveduto a realizzare una recinzione della proprietà con reti e pali.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi desidera una dimora in una posizione senza eguali
... a chi cerca un casale indipendente
... a chi cerca un immobile da reinventare
... a chi cerca un’opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigio

PUNTI DI FORZA:
1) PROGETTO GIÀ APPROVATO
2) LA POSIZIONE
3) POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE
4) TERRENI AGRICOLI

Un’opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigio…

Euro 1.100.000,00 Euro
Rif (9740)