Appartamento in vendita a Porto Sant'Elpidio - Via Cristoforo Colombo, 142, 119 mq

Con la possibilità di formulare offerta pari a [omissis] proponiamo in vendita questo appartamento al piano secondo con garage al piano terra e tre balconi inserito in edificio plurifamiliare dotato di ascensore e scala condominiale.

L’immobile è costituito da un appartamento facente parte di un fabbricato residenziale sviluppato su più piani fuori terra, con struttura in cemento armato e solai in latero-cemento, dotato di finiture esterne in parte intonacate e in parte in mattoni faccia a vista. L’accesso avviene tramite ingresso condominiale con vano scala e ascensore.

L’unità immobiliare si sviluppa al piano secondo ed è composta da sala, tinello-cucina, tre camere, un bagno, un ripostiglio e corridoio distributivo, per una superficie commerciale di circa 119 mq, oltre a tre balconi per circa 20 mq complessivi. Il garage al piano terra è costituito da un unico locale di circa 13 mq con accesso indipendente.

Le finiture interne risultano tradizionali, con pavimentazioni in graniglia, rivestimenti ceramici e infissi standard. Lo stato manutentivo generale è discreto, pur necessitando di interventi di aggiornamento e ammodernamento. L’altezza interna dell’appartamento è pari a circa 2,85 m.

Sono presenti alcune difformità edilizie rispetto ai titoli abilitativi, relative a modifiche interne, ampliamento della zona cucina e dimensioni dei balconi, sanabili mediante pratica edilizia.

Considerando l’ampia metratura, la presenza di garage, la posizione in zona semicentrale servita e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
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