Appartamento

Vendo moderno bilocale abitativo civile di 53 m² con balcone, situato al quarto piano di un edificio condominiale del 2009, in Via Giuseppe Bottelli n. 10, con annessa cantina e autorimessa singola di pertinenza. Una soluzione completa e di ottima qualità per chi cerca efficienza e comfort.
L’APPARTAMENTO
L'abitazione gode di un’esposizione a sud-ovest, che garantisce eccellente luminosità naturale per tutto il giorno, regalando suggestivi tramonti panoramici.
Composizione: ingresso su zona giorno con cucina a vista e balcone, disimpegno, bagno finestrato e zona notte.
Pertinenze incluse: comoda cantina e autorimessa singola di 16 m² nello stabile ed entrambe su piani serviti da ascensore.
IMPIANTI TECNOLOGICI
Riscaldamento a pavimento con termoregolazione indipendente in ogni stanza e raffrescamento dual split (zona giorno / zona notte), serviti da impianto geotermico-solare centralizzato e programmabili.
Zero Gas: l’edificio è completamente elettrico (massima sicurezza e risparmio).
Ventilazione Meccanica Controllata con recupero del calore e filtraggio, per ambienti salubri e massima efficienza energetica.
Infissi in legno con vetrocamera ad alto isolamento termo-acustico.
IL CONDOMINIO
Lo stabile è dotato di ascensore e di un curato giardino comune interno: un’oasi di tranquillità nel cuore della città.
Tutti i piani dell'edificio sono accessibili, in quanto le barriere architettoniche sono abbattute.
SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali annue sono stimabili in circa 2.100 Euro comprensivi di tutti i servizi comuni e dei normali consumi di riscaldamento, raffrescamento e acqua.
IL QUARTIERE E I COLLEGAMENTI
La proprietà è situata nello storico quartiere Greco, vantando una posizione strategica tra il fascino pittoresco del Naviglio Martesana e il vivace polo universitario della Bicocca. La zona è ottimamente collegata da mezzi pubblici di superficie: le linee 43, 81 e 87 permettono di raggiungere Stazione Centrale in soli 10-15 minuti da un lato, o dall'altro Viale Monza con le fermate della linea metropolitana M1. Inoltre a breve distanza si trova anche la fermata della metropolitana M5 su Viale Fulvio Testi.
DETTAGLI AGGIUNTIVI
Arredo: la proprietà viene venduta completa di cucina e arredo bagno, oppure completamente vuota, in base alle esigenze dell'acquirente.
Vendita diretta: nessuna provvigione di agenzia dovuta.
L'immobile è perfetto come investimento locativo, come funzionale pied-à-terre o come prima abitazione per single e giovani coppie.
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