Villa

Nel suggestivo e riservato Cortile Ammendola, nel pieno centro storico di San Giuseppe Vesuviano, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare indipendente, caratterizzato da ampi spazi, versatilità d’uso e un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno.

Fulcro dell’intero complesso è l’abitazione principale, che si sviluppa tra primo piano e sottotetto abitabile. Annesso all’abitazione vi è un piano terra che ospita un ampio locale di circa 80 mq, attualmente adibito a cantinola ma con ottime potenzialità per la realizzazione di una tavernetta o spazio living aggiuntivo.

L’abitazione si sviluppa tra il primo piano e il sottotetto per una superficie complessiva di circa 140 mq, collegati tra loro sia da una scala interna che da una scala esterna, offrendo funzionalità e indipendenza degli ambienti.

Il primo piano accoglie una zona giorno ben distribuita composta da soggiorno-cucina, ripostiglio, lavanderia, una camera da letto e due bagni. Il livello superiore, costituito dal sottotetto regolarmente abitabile, ospita invece due camere da letto, un ulteriore ripostiglio e un bagno.

L’immobile si presenta completamente rifinito e pronto all’uso, con dotazioni impiantistiche moderne e di qualità: pavimentazioni, porte interne, infissi in alluminio a taglio termico, protezioni in ferro, impianto idrico ed elettrico, oltre a sistema di climatizzazione caldo/freddo tramite impianto aria-aria con termoconvettori a parete esterna marca Daikin. Presenti inoltre la predisposizione per impianto fotovoltaico e sistema di antifurto. L’accesso alla proprietà è garantito da cancello carrabile automatizzato.

A servizio dell’abitazione vi sono inoltre circa 70 mq di terrazzi a livello e oltre 200 mq tra androne e spazi esterni, di cui circa mq110 pavimentati che conferiscono ampia vivibilità e respiro all’intero contesto.

Completano la proprietà un ulteriore immobile, posto nella parte retrostante e separato dal fabbricato principale composto da un piano terra di circa 45 mq e un piano primo di circa 30 mq, collegati da scala esterna. Il piano primo dispone di due terrazzini esclusivi per complessivi 18 mq. Le unità risultano ultimate esternamente e già predisposte per gli impianti, mentre internamente si presentano allo stato rustico, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze.

La posizione centrale, unita alla configurazione della proprietà e alla presenza di più unità indipendenti, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale con spazi accessori per familiari, sia come investimento per locazioni o attività ricettive.

La vendita è riferita all’intero complesso immobiliare.

L’immobile è mutuabile, rappresentando un’opportunità concreta anche per chi intende acquistare tramite finanziamento.