Appartamento

Esclusiva casa Semi-Indipendente a Pizzo (Marinella)
Comfort, Autonomia e il Mare a soli 300 Metri
Se cerchi una residenza definitiva o una casa vacanze di alto livello che non scenda a compromessi tra spazio, aree verdi e innovazione tecnologica, questa è la proprietà che fa per te. Situata nella rinomata Località Marinella di Pizzo, in un contesto residenziale tranquillo e abitato tutto l'anno, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, rifinita con estrema cura e distribuita su due livelli.
 POSIZIONE STRATEGICA
La casa vanta una logistica d’eccellenza, perfetta per chi cerca relax senza rinunciare ai collegamenti:
• Spiaggia: Solo 300 metri a piedi (meno di 5 minuti).
• Servizi: Supermercati, ristoranti e necessità primarie a portata di mano.
• Collegamenti: Svincolo autostradale a 2 km (5 min).
• Aeroporto Internazionale di Lamezia Terme: Raggiungibile in 15-20 minuti (20 km).
• Stazione Alta Velocità Vibo-Pizzo: Collegamenti rapidi per Roma/Milano a soli 8 km.
 ARCHITETTURA INTERNA E FUNZIONALITÀ
L'immobile è stato progettato per offrire la massima indipendenza. Grazie agli ingressi autonomi su entrambi i livelli, la casa può essere vissuta come un'unica grande dimora o adattata a diverse esigenze familiari.
• Piano Terra (Living & Ospitalità): Ampia zona giorno open-space luminosa con cucina e soggiorno. Include un bagno rifinito e una camera "jolly" con arredi su misura, ideale come studio o camera ospiti. Il corridoio è ottimizzato con una scarpiera artigianale a scomparsa.
• L’Elemento Esclusivo: Il collegamento tra i piani è garantito da un ascensore interno privato, un optional di lusso che abbatte le barriere architettoniche. È presente anche una scala esterna di sicurezza.
• Primo Piano (Zona Notte): Tre ampie camere da letto matrimoniali, luminose e arieggiate, servite da un secondo bagno padronale.
UN GIARDINO DA VIVERE TUTTO L'ANNO
Lo spazio esterno di 208 mq è un vero polmone verde diviso in aree tematiche:
• Area Pranzo: Zona pavimentata fronte cucina per colazioni all'aperto.
• Area Gourmet: Nel retro, protetta da una raffinata veranda in legno lamellare, troviamo una cucina rustica esterna con forno a legna, barbecue e doccia calda. Il luogo ideale per la convivialità estiva.
⚙️ DOTAZIONI TECNICHE E RISPARMIO ENERGETICO
La casa è aggiornata secondo i moderni standard di sicurezza ed efficienza:
• Climatizzazione: Impianto nuovo con pompe di calore inverter in ogni stanza.
• Energia: Pannello solare termico autonomo per acqua calda sanitaria.
• Parcheggio: Garage privato (18 mq) nel seminterrato + secondo garage condominiale per deposito o bici.
• Privacy: Accesso pedonale diretto dal giardino.
DETTAGLIO SUPERFICI (Metratura Commerciale)
• Superficie Interna: 130,84 mq
• Giardino Privato: 208,00 mq
• Terrazzi e Balconi: 33,04 mq
• Garage: 18,29 mq
• TOTALE COMMERCIALE: 199,95 mq