Appartamento

Descrizione contesto.
L' appartamento signorile è sito nell'ambito e strategico quartiere dei Boschetti Reali, a ridosso del centro storico. E’ luogo principe per passeggiate, sport, cultura visitando le Mostre dell’Orangerie della Villa Reale a cinque minuti da casa. Ben servito, anche da scuole (Collegio Villoresi San Giuseppe, Istituto Maddalena di Canossa) e centri sportivi (Circolo Tennis Monza, Golf Club Parco, Palestra Forti e Liberi, Piscina Villoresi). All’elegante condominio degli anni ’70 si accede da cancello pedonale in Via Grossi 12, con ingresso alla portineria, o da rampa carraia in Via Dante. Il complesso si sviluppa in due blocchi di tre piani oltre piano box interrato, uniti fra loro da androni vetrati e loggiati. I collegamenti verticali sono garantiti da due ascensori con doppio ingresso su pianerottoli distinti.
Un delizioso giardino piantumato delimita il perimetro totale, lungo tre vie a senso unico e giardino di terzi.
Un appartamento a piano terra è di proprietà condominiale con quote ripartite in base ai millesimi, e messo a reddito con contratto di locazione.
Recentissimi i lavori di adeguamento ascensori, antincendio autorimessa box, riqualificazione centrale termica con caldaia centralizzata Viessmann.

Descrizione immobile.
Il magnifico appartamento di ampia metratura, sito al primo piano, gode di ottima esposizione su tre lati, con luminosità invidiabile e privacy per la piantumazione del giardino condominiale e di quelli limitrofi, e al disallineamento delle finestre degli edifici prospicienti.
Il balcone in loggia a sud è funzionale anche nel periodo invernale, catalizzando il calore del sole. Il locale di 9 Mq che affaccia su di esso può essere adibito a camera singola, studio, mini palestra, o inglobato all’attigua cucina, previa demolizione del tavolato divisorio.
Il punto di forza della residenza è il confortevole terrazzo, godibile anche nel periodo estivo per l’esposizione a nord-ovest, che si estende lungo il perimetro dell’ampio living di 50 Mq, sino alla prima camera.
Altro valore aggiunto dell’immobile è dato dall’altezza di 3 metri degli ambienti, superiore a quella standard di 2,7 metri delle nuove costruzioni.
L’appartamento si sviluppa su unico piano e senza muri confinanti con proprietà terze.
Il pavimento è in parquet ad esclusione degli ambienti di servizio. L’abitazione necessita di ristrutturazione.
I serramenti, le finiture di cucina e dei tre bagni (tutti finestrati) e gli impianti idraulici sono quelli originari.
Completano la proprietà la cantina e a parte un box doppio al prezzo di € 90.000 o eventuale locazione.
Acquistare un’immobile da ristrutturare permette interventi mirati e totale personalizzazione senza compromessi, usufruendo delle agevolazioni fiscali.
Possibilità di essere seguiti da Architetto specializzato nella progettazione d’interni per modifiche ed iter pratiche edilizie, ed impresa edile.
Trattativa diretta con la proprietà senza intermediari.