Villetta a schiera in vendita a Lugo - Via Nuova, 4, 100 mq

Si propone in vendita accogliente casa a schiera su due livelli, inserita in un contesto riservato di sole sei unità abitative, nella periferia di Voltana (comune di Lugo, RA), in posizione silenziosa e tranquilla, a metà tra la campagna e le comodità del centro abitato. L’immobile si presenta con un ingresso esterno anteriore caratterizzato da un camminamento pedonale e un giardino privato di circa 15 mq, completamente ad uso esclusivo. Sul retro, una stradina pavimentata in ghiaia e lastre in cemento consente il passaggio delle auto e conduce alle cantine a schiera (di circa 10,5 mq ciascuna) e ai posti auto scoperti di proprietà (circa 16 mq), attualmente in fase di realizzazione. Presente inoltre facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La casa, costruita nel 1952 e con orientamento Est-Ovest, si sviluppa su una superficie di circa 87 mq calpestabili, oltre agli spazi accessori e alle aree comuni del complesso.

La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: al piano terra troviamo l’ingresso con i servizi (caldaia e attacco per lavatrice), una cucina separata, un luminoso soggiorno, un pratico sottoscala e un disimpegno con scala di collegamento al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte, composta da un piccolo corridoio, un bagno completamente ristrutturato e due camere da letto, una matrimoniale con porta finestra e balconcino, e una seconda stanza ideale come cameretta o studio. Una botola a soffitto consente inoltre l’accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e recente (2025-2026): sono stati rifatti integralmente l’impianto idraulico ed elettrico (entrambi certificati), il bagno è stato rinnovato con finiture moderne (nuovi sanitari, mobile lavabo, pavimento in gres e rivestimento in stile spezzato), e l’intera abitazione è stata valorizzata con un nuovo pavimento in SPC posato sopra quello esistente. Completano gli interventi la tinteggiatura totale in bianco, la sostituzione delle tapparelle e delle porte interne (ad eccezione della porta del sottoscala).

Il riscaldamento è autonomo con caldaia (installata circa 10 anni fa) e termosifoni. Il tetto è stato rifatto nel 2023. Gli infissi sono ancora quelli originali con vetro singolo, offrendo quindi un’opportunità di ulteriore miglioramento in termini di efficienza energetica. Il contatore dell’acqua è condiviso con altre quattro unità del complesso. Spese condominiali assenti.

L’immobile viene venduto privo di mobilio ed è subito abitabile. Conformità urbanistica in fase di sistemazione. Classe energetica in fase di definizione.

Soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi già rinnovati in un contesto riservato e con vicinato sereno.

Il prezzo è trattabile.