Appartamento

ANNUNCIO DI VENDITA: Via Malta 77, Baiano
Soluzione Indipendente Piano Terra con Doppia Cucina e Corte Privata
DESCRIZIONE
In posizione centrale a Baiano, proponiamo in vendita un’interessante casa indipendente di circa 95 mq commerciali, situata interamente al piano terra. L'immobile, ristrutturato circa 8 anni fa, è in ottime condizioni e offre una versatilità degli spazi difficile da trovare.
DISPOSIZIONE INTERNA
• Zona Living con Cucina: Ampio open space di 34 mq all'ingresso, già arredato con cucina completa e spaziosa zona soggiorno.
• Ambiente Jolly (Seconda Cucina/Taverna): Un secondo vano generoso di circa 20 mq, attualmente adibito a cucina abitabile e zona lavanderia. Questo spazio è ideale per chi ama ricevere ospiti o desidera una zona operativa separata dal salone principale.
• Zona Notte: Camera matrimoniale di ben 20 mq e bagno moderno.
• Accessori: Pratico ripostiglio e corte esterna privata e recintata all’ingresso.
POTENZIALE E FLESSIBILITÀ
L'immobile si presta a diverse trasformazioni con piccoli interventi:
1. Ripristino Garage: La seconda cucina può essere facilmente riconvertita in ampio box auto (20 mq) con accesso diretto interno, mantenendo la cucina principale nel living.
2. Secondo Bagno: La metratura generosa permette di ricavare agevolmente un secondo servizio di cortesia sfruttando un angolo dell'ampia zona taverna/garage.
PUNTI DI FORZA
• Indipendenza totale: Zero spese condominiali.
• Ristrutturazione recente: lavori di circa 8 anni fa.
• Posizione: Strategica per pendolari (vicino stazione e autostrada A16) e per famiglie (scuole e servizi a piedi).
DETTAGLI TECNICI
• Stato: Ottimo / Abitabile subito.
• Classe Energetica: G.
• Prezzo: 85000€