Casa indipendente in vendita a San Ginesio - Via Roma, 23, 182 mq

Nel suggestivo centro storico di San Ginesio, proponiamo in vendita privata una casa indipendente di circa 180 mq commerciali, sviluppata su tre livelli, con corte privata, giardino e garage – una soluzione rara per posizione e caratteristiche.

L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e tipica delle abitazioni del borgo:

Piano terra: ingresso, cantina, bagno di servizio (utilizzabile anche come lavanderia) e comodo garage.
Primo piano: cucina abitabile con camino, retrocucina e ampio soggiorno, ideale per zona pranzo e area relax/TV.
Secondo piano: tre camere da letto (di cui una matrimoniale più ampia), disimpegno e bagno finestrato con box doccia.
Completa la proprietà un sottotetto non abitabile, utile come spazio deposito.

Il vero punto di forza della casa è rappresentato dagli spazi esterni, difficilmente reperibili nel centro storico: una corte privata perfetta per mangiare all’aperto, un giardino verde sfruttabile anche come orto, con presenza di piante da frutto, oltre a un piccolo deposito esterno ideale per legna o attrezzi.

La presenza del garage rende questa soluzione ancora più interessante, trattandosi di un plus raro nel centro del paese.

L'immobile è strutturalmente in buone condizioni e già utilizzabile ma necessita di interventi di ripristino e ammodernamento in alcune aree.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, per chi cerca tranquillità, autenticità e spazi esterni vivibili.