Villa

Villa storica indipendente nel cuore di Masiano, accanto alla chiesa medievale, con 3.660 mq di parco privato. Proprietà rara per dimensione, fascino e potenziale, abitabile da subito e adatta anche a due nuclei familiari.

CONSISTENZA
Superficie costruita: 314 mq
Mansarda al grezzo recuperabile: 130–150 mq
Garage doppio: 32 mq
Superficie potenziale a completamento: circa 500 mq
Parco privato: 3.660 mq
Superficie esterna totale: 4.500–5.000 mq
Vani catastali: 12,5 

DISTRIBUZIONE
Piano terra: ampio ingresso, salotto, cucina, bagno, 1 studio e 1 camera singola per ospiti
Primo piano: 3 camere doppie e 1 singola, bagno, 1 salotto che da sul terrazzo frontale.
Mansarda: superficie al grezzo di 130–150 mq, da completare.
Esterno: garage doppio.
Totale camere attuali: 5. Con conversione degli studi: fino a 7.

STRUTTURA E IMPIANTI
Costruzione: anni '50.
Muratura portante in pietra di fiume, spessore 60–70 cm.
Angolature in pietra serena.
Tetto rifatto integralmente circa 5 anni fa.
Facciata e intonaco esterno rinnovati recentemente.
Impianto di riscaldamento a pellet, installato nel 2019 che può essere reso ibrido con pompa di calore o caldaia. Fino a 24 pannelli solari posso essere posti sul doppio garage

STATO
Abitato. Bagni e cucina con finiture datate, da aggiornare. Mansarda al grezzo, da completare. Struttura in ottime condizioni

Nota: alcune immagini mostrano home staging riferito esclusivamente ad alcuni elementi di arredo e tessili, a fini illustrativi. Struttura, dimensioni e caratteristiche degli ambienti restano invariate.