Palazzo - Edificio in vendita a Roma - Via Palestro, 2600 mq

ROMA, Rione Castro Pretorio, Via Palestro. Asset alberghiero 3 stelle nel centro storico di Roma, con tutte le comodità, a pochi passi dalla Stazione Termini e soli 25 minuti a piedi dal Colosseo.
La struttura ricettiva si trova all’interno di un elegante edificio Umbertino in posizione strategica, con ogni comodità e tutti i servizi a portata di mano, e vanta più di 60 anni di storia. La conduzione familiare, negli anni, è stata capace di cogliere le aspettative degli ospiti, implementando le giuste innovazioni, con perfetto equilibrio tra la modernità e il rispetto della tradizione.
La posizione vicino alla Stazione di Roma Termini permette agli ospiti di raggiungere ogni punto della Città Eterna attraverso le due linee principali della Metropolitana (Metro A e B), la stazione dei Taxi e gli altri servizi di trasporto pubblico.

La proprietà è costituita da n. 12 unità poste ai piani S1, T,1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, per un totale di 2.570,00 mq e 62 camere di varie tipologie (doppie, triple, quadruple, per diversamente abili, luxury) tutte dotate di bagno, wifi, tv.
Trattasi di unità a destinazione d’uso mista, utilizzate tutte per scopo alberghiero, salvo le due unità ad uso residenziale che attualmente sono destinate ad uso abitativo della proprietà, anche queste uniformabili alla categoria catastale D/2.
Completano la proprietà la reception, la sala colazione, la cucina, l'appartamento di servizio, due appartamenti ad uso di residenza padronale, due negozi, un grande magazzino, spogliatoi e ripostigli vari.

Descrizione dettagliata delle unità:
1. Piano: 1 int. 1: appartamento a destinazione alberghiera (D/2), appartamento a destinazione alberghiera (D/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, 3 camere con bagno, 2 ulteriori camere e locale tecnico.
2. Piano T int. 3: appartamento a destinazione alberghiera (D/2), composto da ingresso, sala colazioni/bar, doppia camera con bagno, 2 bagni e 2 ripostigli.
3. Piano 5 int. 16 bis: appartamento a destinazione residenziale (A/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, soggiorno, 2 camere, cucina e 4 bagni.
4. Piano 7 int. 25 - abitazione privata: appartamento a destinazione residenziale (A/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, soggiorno, sala pranzo, 2 camere, bagno e cucina.
5. Piano 7 int. 26 - abitazione privata: appartamento a destinazione residenziale (A/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, doppio salone, cucina abitabile, 3 camere, un bagno con antibagno, un ulteriore bagno e ripostiglio.
6. Piano 7 int. 28: appartamento a destinazione alberghiera (D/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, 6 camere con bagno, locale con bagno di servizio, ripostiglio, balcone a livello di mq 15,00 circa e terrazza soprastante di mq 200,00 circa.
7. Piano 6 int. 24: appartamento a destinazione alberghiera (D/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, 7 camere con bagno, bagno di servizio e ripostiglio.
8. Piano 1 int. 4: appartamento a destinazione alberghiera (D/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, 6 camere con bagno, un’ulteriore camera, spogliatoio e locale tecnico.
9. Piano 2 int. 5: appartamento a destinazione alberghiera (D/2), composto da ingresso, corridoio di collegamento, 4 camere con bagno.
10. Piano 2-3-4 intt. 9, 10, 15, 16, 18: porzione immobiliare a destinazione alberghiera (D/2) su tre piani, composta come segue:
- piano 2° intt. 9-10: ingresso, ampio corridoio di collegamento, 11 camere con bagno, locale tecnico e ripostiglio;
- piano 3° intt. 15-16: ingresso, ampio corridoio di collegamento, 14 camere con bagno, locale tecnico con wc e 2 ripostigli;
- piano 4° int. 18: ingresso, ampio corridoio di collegamento, 8 camere con bagno e bagno di servizio.
11. Piano S1: ampio locale negozio (C/1) composto da ingresso e 2 ampi locali comunicanti.
12. Piano S1: ampio locale negozio (C/1) composto da ampio ingresso, quattro locali, bagno e ripostiglio.
13. Piano S1: ampio magazzino (C/2) composto da 5 ampi locali e bagno.

La vendita comprende, oltre alle mura, la fortunata attività alberghiera sessantennale, con ottimo reddito riscontrabile.

Dettagli sintetici:
Rione Castro Pretorio
Albergo diffuso 3 stelle
Cespiti e Azienda avviatissima
2.677,00 mq coperti
59 camere con bagno + 15 camere convertibili in ricettivo + ulteriori 15 bagni
215,00 mq scoperti
Bagno privato con vasca/doccia in ogni camera
Tv satellitare multilingue
Telefono diretto
Aria condizionata - Riscaldamento
Mini Bar
Cassaforte
Camera per disabili
Wifi Fibra ottica 30 mgbs
Reception 24 ore su 24
URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/VKR46

La Zona:
La proprietà è ubicata nel Rione Castro Pretorio, diciottesimo rione di Roma, indicato con R. XVIll.
II nome deriva dai Castra Praetoria, caserme dove risiedette la Guardia pretoriana in epoca romana.