Appartamento

Grazioso appartamento con giardino terrazzato a Collecchio, zona residenziale.

Trilocale piano rialzato, zona giorno costituita da un ampio soggiorno/cucina con accesso diretto all’ampio terrazzo, ideale per pranzi e cene nella bella stagione. Il terrazzo è già dotato di una struttura gazebo installata.

Dalla zona giorno si accede tramite un corridoio/disimpegno alle 2 stanze da letto, una singola e una matrimoniale, e al bagno con vasca. È presente anche la predisposizione per un bagno di servizio oggi usato come ripostiglio.

Tutte le stanze hanno apertura e vista sul giardino che circonda per 3 lati l’appartamento, che è il vero fiore all’occhiello di questa soluzione.
Oltre all’ampio terrazzo frontale nella zona giorno è presente un terrazzo nel retro oggi usato come zona lounge, barbecue e solarium. La siepe perimetrale, il prato verde e le bordure floreali completano il giardino, dotato inoltre di impianto di irrigazione automatico a più linee (linea prato, linea siepe, linea bordure e goccia a goccia vasi).

Salotto e stanza matrimoniale hanno subito dei recenti interventi di miglioria nel 2020.

Riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas. Sia la zona giorno che la zona notte sono inoltre dotate di due split per il raffrescamento/riscaldamento.
Certificazione energetica aggiornata: Classe D

Completano la proprietà un’ampia cantina di 10mq e un garage di 14mq.

Aree comuni condominiali costituite da giardino frontale, orto comune e deposito cicli.

Spese condominiali di circa 400€ anno.

Libera verosimilmente da Autunno 2026, max entro Dicembre.

Si predilige vendita senza intermediazione con gestione offerta e preliminare presso Notaio.

Geom.Riccardo Bernieri
(347///5983625)