Rustico - Casale in vendita a Villafranca d'Asti - Via San Rocco, 12, 700 mq

Villafranca d’Asti: Casale Centrale 700 mq Totali – 300 mq Abitabili + Rustici Convertibili
Descrizione: Nel cuore di Villafranca d’Asti, prestigiosa località del Monferrato patrimonio UNESCO, si propone in vendita un antico casale indipendente di eccezionale metratura. La superficie commerciale totale è di 700 mq, di cui circa 300 mq sono effettiva superficie abitabile calpestabile distribuita su due unità, più ampi volumi rurali con alto potenziale di conversione.
Dettaglio Immobiliare:
• Unità A (Stato Buono/Abitabile): Ristrutturata nel 2005, richiede solo la sostituzione degli infissi. Dispone di ampio ingresso, cucina abitabile, bagno molto grande, 3 camere, garage e locale caldaia. Pronta per essere vissuta o utilizzata immediatamente.
• Unità B (Da Ristrutturare): Ampia unità composta da cucina abitabile, bagno e ben 6 camere. Ideale per essere frazionata in più appartamenti indipendenti o trasformata in suite per attività ricettiva.
• Pertinenze e Volumi Rurali: A completare i 700 mq commerciali, la proprietà include un ex fienile/rustico (perfetto per creare nuove unità abitative, B&B o laboratori artigianali), due cantine storiche con suggestive volte ad archi, un ampio porticato coperto (ideale per posti auto o area relax), cortile privato recintato e giardino.
Punti di Forza:
• Prezzo Imbattibile per una superficie totale di questa entità in centro paese.
• Versatilità d'Uso: Soluzione perfetta per grandi famiglie, investitori immobiliari, imprese di ristrutturazione o per avviare attività commerciali/artigianali (la zona centrale lo consente).
• Posizione: Servizi di prima necessità a piedi, contesto tranquillo ma centrale.
Documentazione tecnica e catastale disponibile per visionare le potenzialità di frazionamento o cambio d'uso. Contattare per appuntamenti e informazioni.