Villa

Villa indipendente in vendita – Via Mediana, a pochi km da Aprilia

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma a breve distanza dal centro di Aprilia, proponiamo in vendita una villa indipendente, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa versatile, perfetta per due nuclei familiari.
La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di terreno di circa 7.000 mq, sapientemente curato, che alterna spazi verdi ad uso giardino con alberi da frutto a una parte agricola destinata a vigneto produttivo. Quest’ultimo rappresenta un vero valore aggiunto: produce infatti circa 30 quintali annui di uva delle rinomate varietà Trebbiano e Malvasia, perfetto per appassionati o per chi desidera intraprendere una piccola attività agricola.
La villa è composta da due appartamenti indipendenti, entrambi con accesso attualmente da una comoda veranda abitabile, ampia e luminosa, che offre anche la possibilità di essere facilmente suddivisa per garantire ingressi completamente separati, aumentando così privacy e autonomia.
• Il primo appartamento, di circa 138 mq, si distingue per la funzionalità degli spazi ed è composto da un accogliente ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno.
• Il secondo appartamento, di circa 60 mq ma ottimamente distribuito, è composto da un ampio e luminoso salone con cucina a vista ed accesso sulla veranda, due camere matrimoniali e doppi servizi.
A completare la proprietà troviamo una serie di pertinenze che ne accrescono ulteriormente il valore: un capannone agricolo di circa 80 mq, ideale per il ricovero di attrezzature o per attività legate al terreno, due cantine rispettivamente di 14 mq e 25 mq perfette per la conservazione del vino e dei prodotti agricoli, e un comodo box auto di circa 30 mq dotato di doppia entrata.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare agli spazi, alla comodità e alla possibilità di condividere l’abitazione con familiari mantenendo la propria indipendenza.
Dotato di bombolone GPL, termo stufa ad ogni appartamento e due pozzi.
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