Vendita
Rustico - Casale
Rustico - Casale
Via di Sottomonte, 190B, Capannori, Lucca (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Massa Macinaia - San Leonardo (Compitese)
Ottimo Affare: 64% sotto la media
273
mq
5+
Locali
4
Camere
1
Bagni
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AccediDescrizione
Ampio Compendio con Potenziale Edificatorio e Fascino Rustico
Situato nel cuore pulsante di una delle corti più caratteristiche di Massa Macinaia, proponiamo in vendita un lotto immobiliare straordinario per versatilità e dimensioni. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza plurifamiliare, un progetto di recupero architettonico o un investimento immobiliare di sicuro valore.
1. La Residenza Principale (230 m²)
Il corpo centrale si sviluppa su una metratura generosa, offrendo il calore tipico delle dimore di corte lucchesi.
* Abitazione: Ampi spazi luminosi pronti per essere personalizzati.
* Pertinenze: Cantine spaziose al piano terra, perfette per taverna o area relax.
* Outdoor: Una splendida terrazza per cene all'aperto e un giardino privato fronte casa, completo di posto auto esclusivo.
2. Le Capanne e i Volumi Tecnici
La proprietà vanta ampi volumi recuperabili che offrono infinite possibilità di trasformazione:
* Capanna Principale (110 m²): Un volume imponente, ideale per la creazione di una seconda unità abitativa indipendente o un grande atelier/studio.
* Seconda Capanna (60 m²): Disposta su due livelli, questa struttura si presta perfettamente per essere trasformata in un ampio garage privato con zona sgombero/officina al piano superiore.
3. Il Terreno e il Lotto Edificabile
Il vero valore aggiunto di questa proposta risiede nelle sue pertinenze verdi:
* Terreno: Circa 8.000 m² di terra, ideali per chi ama la natura, per piccoli impianti agricoli o semplicemente per garantire una privacy assoluta.
* Lotto Edificabile (1.000 m²): Un'opportunità rarissima all'interno di una corte. È possibile realizzare una nuova abitazione singola di circa 100 m², interamente sviluppata su un unico piano, perfetta per chi cerca indipendenza e modernità.
Perché scegliere questa proprietà?
Punti di forza in sintesi:
* Contesto di corte tranquillo e autentico.
* Oltre 400 m² di volumi totali recuperabili.
* Potenziale per 3 unità abitative distinte.
* Vicinanza ai servizi pur restando immersi nel verde.
Situato nel cuore pulsante di una delle corti più caratteristiche di Massa Macinaia, proponiamo in vendita un lotto immobiliare straordinario per versatilità e dimensioni. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza plurifamiliare, un progetto di recupero architettonico o un investimento immobiliare di sicuro valore.
1. La Residenza Principale (230 m²)
Il corpo centrale si sviluppa su una metratura generosa, offrendo il calore tipico delle dimore di corte lucchesi.
* Abitazione: Ampi spazi luminosi pronti per essere personalizzati.
* Pertinenze: Cantine spaziose al piano terra, perfette per taverna o area relax.
* Outdoor: Una splendida terrazza per cene all'aperto e un giardino privato fronte casa, completo di posto auto esclusivo.
2. Le Capanne e i Volumi Tecnici
La proprietà vanta ampi volumi recuperabili che offrono infinite possibilità di trasformazione:
* Capanna Principale (110 m²): Un volume imponente, ideale per la creazione di una seconda unità abitativa indipendente o un grande atelier/studio.
* Seconda Capanna (60 m²): Disposta su due livelli, questa struttura si presta perfettamente per essere trasformata in un ampio garage privato con zona sgombero/officina al piano superiore.
3. Il Terreno e il Lotto Edificabile
Il vero valore aggiunto di questa proposta risiede nelle sue pertinenze verdi:
* Terreno: Circa 8.000 m² di terra, ideali per chi ama la natura, per piccoli impianti agricoli o semplicemente per garantire una privacy assoluta.
* Lotto Edificabile (1.000 m²): Un'opportunità rarissima all'interno di una corte. È possibile realizzare una nuova abitazione singola di circa 100 m², interamente sviluppata su un unico piano, perfetta per chi cerca indipendenza e modernità.
Perché scegliere questa proprietà?
Punti di forza in sintesi:
* Contesto di corte tranquillo e autentico.
* Oltre 400 m² di volumi totali recuperabili.
* Potenziale per 3 unità abitative distinte.
* Vicinanza ai servizi pur restando immersi nel verde.
Caratteristiche
Stato
Da ristrutturare
Referente
Immobiliare Fuori Porta
Storico
Pubblicato
22 Apr 2026
Aggiornato
03 Aug 2026
Sul mercato
120 giorni
ID Annuncio
128413630
