Villa

In splendida zona di campagna a Nicosia (EN), a breve distanza dal centro abitato, propongo in vendita un casa indipendente immersa nella tranquillità e nel verde, ideale sia come abitazione privata che come investimento.  L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Il piano superiore è abitabile e ben distribuito, con più ambienti, un bagno e spazi luminosi pronti all'uso. Il piano inferiore è munito di bagno ed offre ampie possibilità di personalizzazione, essendo da ristrutturare: soluzione perfetta per ampliare la zona abitativa o realizzare spazi ricettivi.  All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno di 3,5 tumuli (dei quali gran parte EDIFICABILI), arricchito da ulivi e alberi da frutto, oltre a giardino privato: un contesto ideale per chi cerca natura, privacy e relax.  Completano la proprietà:  * Dependance da ristrutturare * Garage * Strada di accesso asfaltata * Utenze già presenti (acqua, luce, gas)   La posizione garantisce tranquillità assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.  Grazie alla metratura, al terreno e alla disposizione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente anche come investimento per attività ricettive (B&B, agriturismo) o come casa vacanze.  Prezzo trattabile.  Soluzione ideale per famiglie, investitori o acquirenti stranieri alla ricerca di autenticità e qualità della vita nel cuore della Sicilia.