Villa

Questa villa singola nei pressi di Pegognaga sembra essere la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino della campagna mantovana, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi; ecco un riepilogo delle caratteristiche principali dell'immobile:
• Primo Piano (Zona Abitativa):
o Zona Giorno: Un soggiorno luminoso comunicante con la cucina e una sala da pranzo separata, ideale per ospitare pranzi in famiglia.
o Zona Notte: Ben 4 camere da letto (3 matrimoniali di ampie dimensioni e 1 singola), perfette per famiglie numerose o per chi necessita di una stanza ad uso ufficio.
o Servizi: Un bagno funzionale a servizio del piano.
• Piano Terra (Zona Servizi):
o Ambienti versatili ad uso studio, cantina o sgombero, ideali per chi ha hobby o necessità di spazio extra.
o Secondo bagno/lavanderia e un comodo garage.
Pertinenze e Esterno
• Il Parco: La proprietà è immersa in un lotto di 1.200 mq, uno spazio verde privato perfetto per chi ama la natura, gli animali o desidera installare una piscina.
• Rustici e Stalla: La presenza della vecchia stalla e di ulteriori rustici offre un enorme potenziale: possono essere utilizzati come magazzini, depositi per attrezzature o addirittura recuperati per progetti creativi e professionali.
Perché valutarla?
1. Indipendenza Totale: Quattro lati liberi e un ampio confine verde garantiscono massima privacy.
2. Versatilità: Il piano terra "accessorio" e i rustici esterni permettono di adattare la casa a diverse esigenze (casa-bottega, bifamiliare o deposito).
3. Spazi Generosi: Raramente si trovano immobili con 4 camere da letto e una metratura così importante a questo prezzo nell'area del basso mantovano.
Un consiglio: Data la presenza di rustici e di una vecchia stalla, vale la pena verificare la possibilità di usufruire di eventuali bonus ristrutturazione per la riqualificazione degli annessi agricoli o per l'efficientamento energetico della villa.
APE “G”
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