Appartamento

COSTERMANO – in centro al paese a pochi passi dal centro commerciale, proponiamo in esclusiva un appartamento con meravigliosa vista sul Lago di Garda, ubicato in residence con piscina ed aree verdi condominiali, sviluppato su due livelli, dotato di un garage doppio in lunghezza. L’unità abitativa è attualmente locata con un contratto 4+4 fino al 30-11-2027, con una rendita annua lorda pari a euro 10.200,00 (canone mensile euro 850,00). L'appartamento è posto all’ultimo piano con accesso da una scala esterna e da un ingresso indipendente, il residence di cui fa parte l’immobile, è sempre stato oggetto di manutenzioni ordinarie ed straordinarie nel tempo e si presenta in buone condizioni (la piscina è stata rivista completamente tra il 2024 e il 2025). Composizione interna dell'immobile è come segue : ingresso direttamente sul soggiorno con angolo cucina ( 27,90 mq.) dotato di terrazzo abitabile (14,80 mq.) con camino e vista sul giardino condominiale, sulla piscina e sul Lago di Garda, nella zona notte troviamo due camere da letto (una singola di mq. 10,41 ed una doppia di mq. 14,93), un servizio con finestra ed una scala che conduce al piano sottotetto (mq. 65,90) (secondo ed ultimo) che scende in falda ma che offre un'abitabilità per un'ampia camera da letto ed un servizio finestrato, si precisa che l'immobile è completamente arredato ed è compreso nel prezzo di vendita. Le spese condominiali ordinarie annuali relative al proprietario ammontano circa ad euro 300,00, mentre l'inquilino ha una spesa annuale pari a euro 1000,00 (l'acqua sanitaria è centralizzata e suddivisia in base ai consumi effettivi), il riscaldamento è autonomo con caldaia autonoma ed impianto di aria condizionata autonomo(caldo e freddo).