Villa in vendita a Ravenna - Via Libero Folicaldi, 12, 175 mq

La Casa Grey: Indipendenza e comfort pronti da vivere a Glorie di Mezzano.
Se cerchi la libertà di una casa indipendente senza l'incognita di ristrutturazioni lunghe e costose, questa soluzione a Glorie rappresenta una rara opportunità nel mercato locale. La Casa Grey si distingue per una gestione tecnica impeccabile: gli impianti elettrico e termosanitario sono già dotati di conformità e il sistema fognario è stato interamente rifatto. L'abitazione accoglie i residenti in ambienti luminosi, dove il calore della caldaia a legna e la praticità delle stufe a pellet si integrano con un moderno impianto di condizionamento. La struttura beneficia di accorgimenti costruttivi fondamentali come il vespaio e i muri con intercapedine, garantendo salubrità e solidità nel tempo. Il vero valore aggiunto risiede nell'ampia zona servizi al piano terra, uno spazio versatile pronto a trasformarsi in studio professionale o area svago, affacciato direttamente sul giardino privato. Sebbene l'accesso avvenga tramite una caratteristica strada interna più riservata, la posizione strategica garantisce collegamenti rapidi verso Ravenna e i servizi primari.
Composizione dell'immobile
• Piano Terra: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia zona servizi versatile composta da salottino-studio, camera giochi, lavanderia e bagno di servizio.
• Piano Primo: Due ampie camere da letto matrimoniali e bagno principale.
• Esterni: Giardino privato e veranda in materiale amovibile ideale per il relax all'aperto.
Dotazioni Tecniche
• Impianti elettrico e termosanitario completi di certificazioni di conformità.
• Riscaldamento ibrido con caldaia a legna, radiatori in ghisa e 2 stufe a pellet.
• Impianto di condizionamento con funzione caldo/freddo.
• Infissi in legno con doppio infisso protettivo e zanzariere installate.
• Pavimentazioni in gres e bagni recentemente rinnovati nelle finiture e nei sanitari.
• Manutenzione esterna accurata con tetto dotato di guaina, facciata e gronde in buono stato.
Contattaci per organizzare una visita professionale e scoprire dal vivo l'efficienza e il potenziale di personalizzazione di questa residenza indipendente.
Elemento di curiosità: Ti spiegheremo come l'attuale gestione energetica ti permetterà di alternare tre diverse fonti di calore per ottimizzare i costi in ogni stagione.
Distanze
• Piazza principale / Servizi Comunali (Ufficio Locale): Ufficio Territoriale di Mezzano (Comune di Ravenna) | 1,8 km / 3 min
• Stazione dei treni più vicina: Stazione di Glorie | 0,75 km / 1 min
• Supermercato/Minimarket più vicino: Negozio Agrintesa Mezzano 0,4 km / 1 min
• Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria "G. Rodari" (Mezzano) 1,6 km / 2 min