Appartamento in vendita a Pigna - Corso De Sonnaz, 44, 130 mq

ITA (English version below):

A Pigna, in posizione panoramica e tranquilla, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita spazioso appartamento di circa 150 mq, situato a circa 20 km dal mare e a 75 minuti dall’Aeroporto di Nizza (Francia), lo scalo internazionale più vicino.

L’immobile, caratterizzato da un’ottima esposizione a sud, gode di grande luminosità naturale: il soggiorno e due camere da letto si affacciano su un ampio terrazzo che si sviluppa lungo tutto il lato sud, con vista su tutto il borgo.

L’appartamento è composto da:
• ingresso diretto su ampio soggiorno centrale
• sala da pranzo separata
• cucina
• quattro camere da letto (di cui tre matrimoniali)
• un bagno, con possibilità di realizzarne un secondo

La disposizione degli spazi, ampia e versatile, offre anche la possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come investimento.

L’immobile è attualmente abitabile, pur presentando finiture e arredi originali di metà '900, e si presta a un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi appieno il potenziale.

Comodi posti auto liberi sono disponibili lungo la strada sottostante e in un parcheggio pubblico situato a breve distanza.

L’edificio è composto da quattro livelli, con piano terra a magazzini e tre piani abitativi. L’appartamento si trova al secondo piano, ma l’intero stabile è potenzialmente acquistabile, con possibilità di frazionamento.
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ENG:

In Pigna, in a panoramic position just a short walk from the historic center, we offer for sale a vaste apartment of approximately 150 sqm, located about 20 km from the sea and around 75 minutes from Nice Côte d'Azur Airport, the nearest international airport.

The property enjoys excellent south-facing exposure and benefits from abundant natural light: the living room and two bedrooms open onto a large terrace extending along the entire south side, offering views over the entire village.

The apartment consists of:
• direct entrance into a large central living room;
• separate dining room;
• kitchen;
• four bedrooms (three of which are double bedrooms);
• one bathroom, with the possibility to create a second one.
The spacious and flexible layout also allows for the property to be divided into two independent units, making it ideal both as a main residence and as an investment opportunity.

The property is currently habitable, although it features original mid-20th-century finishes and furnishings, and would benefit from renovation work to fully enhance its potential.

Convenient free parking spaces are available along the road below and in a public parking area within short walking distance.

The building is composed of four levels, including a ground floor used as storage and three residential floors. The apartment is located on the second floor, but the entire building may potentially be purchased.