Casa indipendente

L'IMMOBILE
Immersa nella quiete e nel verde della periferia di Pedavena, questa affascinante casa indipendente rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratterizzata da ampie metrature e spazi generosi, sia interni che esterni, l’abitazione si distingue per la sua versatilità e per il grande potenziale che offre.
Ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari oppure per chi cerca un’opportunità di investimento già avviata, la proprietà unisce comfort, funzionalità e un’atmosfera accogliente, arricchita dall’utilizzo di materiali naturali e dettagli curati. Una soluzione perfetta anche per chi sogna una vita a stretto contatto con la natura, senza rinunciare a una fonte di reddito.

LA LOCATION
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata di Pedavena, circondata dal verde e dalla bellezza del paesaggio naturale. La posizione è strategica: in meno di 10 minuti di auto si raggiungono sia il centro di Pedavena che il suggestivo centro storico di Feltre, con tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui scuole, ospedale, negozi e stazione ferroviaria. Il contesto è ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante, ma ben collegato e vicino ai principali punti di interesse della zona, anche dal punto di vista turistico e culturale. Un perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità.

SPECIFICHE
L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti.
Al piano terra troviamo un appartamento ad uso turistico, in ottime condizioni e già ben avviato, composto da una cucina funzionale e completamente attrezzata, due camere da letto e un bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti e pronti all’uso, ideali per continuare un’attività ricettiva con ottimi riscontri.
Il primo piano ospita l’abitazione principale, anch’essa in eccellenti condizioni e curata nei minimi dettagli: qui troviamo una cucina ampia e luminosa, un soggiorno accogliente e caldo, perfetto per momenti di relax, due camere matrimoniali spaziose e un bagno finestrato. Gli ambienti sono valorizzati dall’utilizzo di materiali naturali e pregiati, tra cui spicca il legno massello, che conferisce eleganza e calore a tutta la casa.

Completano la proprietà una versatile soffitta al secondo piano, una comoda autorimessa di circa 28 mq, ideale per auto e attrezzature, una rimessa adiacente e diversi locali accessori ad uso deposito, perfetti per chi necessita di spazi extra per hobby, lavoro o stoccaggio.
All’esterno, la casa è circondata da un bellissimo giardino privato e curato: la parte fronte casa è piastrellata, mentre tutto intorno si sviluppa un’area verde naturale, ideale per animali, attività all’aperto o per chi ama il giardinaggio. Il terreno circostante è stato coltivato con metodi 100% naturali, offrendo la possibilità di avviare o proseguire un’attività agricola.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile si presenta in ottime condizioni grazie a importanti interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento del tetto e dei pavimenti. È dotato inoltre di impianto fotovoltaico con inverter e batterie da 5 kWh, oltre a un sistema con boiler collegato a caldaia a pellet, garantendo così un’ottima efficienza energetica e un elevato comfort abitativo.

Una proprietà completa, versatile e pronta da vivere, capace di unire abitazione, investimento e qualità della vita.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it