Appartamento

AMPIE POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE Una soluzione versatile, ideale sia per famiglie che cercano ampi spazi personalizzabili, sia per investitori immobiliari.

Nel suggestivo centro storico di Arosio, all'interno di una tipica corte lombarda finemente curata, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione con INGRESSO INDIPENDENTE. L'immobile si sviluppa al PRIMO E ULTIMO PIANO, garantendo massima privacy, tranquillità e l'assenza di vicini sovrastanti.

Un immobile, due anime
ATTUALMENTE la proprietà è suddivisa in DUE BILOCALI ADIACENTI, offrendo una flessibilità unica sul mercato: è possibile mantenerli come due unità distinte (ideale per chi cerca un investimento da mettere a reddito) oppure unirli facilmente in un unico grande appartamento di 95 mq.

1. BILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2024 (circa 45 mq): PRONTO DA ABITARE
• Luminosità: L'ottima esposizione (Est/Sud/Ovest) garantisce luce naturale per tutto il giorno.
• Interni: Soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno con sanitari nuovi e balcone.
• Dotazioni: Caldaia a condensazione (installata nel 2019), infissi nuovi in PVC con doppi vetri, pavimenti in laminato con isolamento termo-acustico.

2. BILOCALE AL RUSTICO (50 mq + 50 mq di Sottotetto)
• Carattere: Un tuffo nel passato grazie ai dettagli storici originali, come il pavimento in cotto lombardo e il soffitto con travi a vista.
• Potenziale: Grazie alle altezze del sottotetto, l'unità si presta a una splendida trasformazione in trilocale su due livelli.

Pertinenze e Servizi
Al PIANO TERRA, la proprietà dispone di spazi accessori fondamentali per la gestione quotidiana:
• LOCALE LAVANDERIA di circa 14 mq.
• 2 RIPOSTIGLI.
• POSTO AUTO (NON di proprietà) per vetture di piccole dimensioni all'interno della corte.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI
Situata in una posizione strategica tra Milano, Como e Lecco (tutte raggiungibili in circa 30 minuti), l'abitazione gode della vicinanza a tutti i principali servizi:
• Trasporti: A soli 5 minuti a piedi dalla Stazione ferroviaria (linea Milano Cadorna – Asso) e a 3 minuti d'auto dalla Superstrada Milano-Lecco.
• Servizi: Scuole, banche, negozi e supermercati sono comodamente raggiungibili a piedi.