Appartamento

Situato in una delle zone più ambite e tranquille di Bologna, in Viale Aldini, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 250 mq commerciali. Attualmente adibito a struttura ricettiva di successo per affitti brevi, l'immobile si distingue per la sua eccezionale versatilità, offrendo una soluzione pronta all'uso o facilmente ripristinabile come residenza di rappresentanza.

Layout Interno e Funzionalità

L'appartamento sviluppa una superficie calpestabile di 232 mq, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, recentemente ristrutturati. Il comfort climatico è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo supportato da pompe di calore indipendenti in ogni ambiente, permettendo una gestione termica ottimale tutto l'anno.

Configurazione attuale:

Zona accoglienza dedicata (sala colazioni).

6 Camere da letto: spaziosi ambienti matrimoniali, ognuno progettato per garantire privacy e comfort.

Servizi: ogni camera dispone di bagno privato interno, ad eccezione delle due camere comunicante poste sul fondo con una porta vetrata che unisce le due camere e un bagno.

Potenziale residenziale: Originariamente, l'area d'ingresso era concepita come un maestoso salone di oltre 45 mq, affacciato direttamente su uno dei due ampi terrazzi abitabili.
La struttura permette di ripristinare facilmente questa configurazione originaria per chi desidera una dimora esclusiva.

Spazi Esterni e Pertinenze

Il valore aggiunto della proprietà risiede nella vivibilità esterna e negli accessori:
Eseguiti lavori del 110 % cappotto 2 mesi fa.

Terrazzi: L'immobile dispone di due ampi terrazzi abitabili (ciascuno di oltre 9 mq), posizionati parallelamente, che garantiscono un affaccio silenzioso e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Garage: Grande rarità in centro città, la proprietà include un ampio doppio garage di oltre 50 mq.

Cantina: Spazio di pertinenza di circa 10 mq.