Palazzo - Edificio

Se sei un investitore, sviluppatore o costruttore alla ricerca di un’operazione con forte potenziale di valorizzazione, questa è un’opportunità concreta.

Nel cuore dello storico quartiere Affori, a soli 400 metri dalla fermata MM3 Affori Centro, Krea Immobiliare propone in vendita intera palazzina cielo-terra di circa 330 mq interni, inserita in contesto riservato con cortile interno per un totale di 420 mq.
L’immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2006 e il 2008. Si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti luminosi grazie alle ampie superfici finestrate affacciate sulla corte interna.

POTENZIALE DI SVILUPPO
L’asset si presta a una valorizzazione immobiliare ad alto rendimento, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso.
Ipotesi progettuali:
Realizzazione di 5 bilocali loft di ampia metratura
Fino a 9 monolocali ideali per locazione a studenti e young professionals (forte domanda data la vicinanza al Politecnico Bovisa)

DESTINAZIONI POSSIBILI
Commerciale (D/8): ideale per palestre, showroom, supermercati
Direzionale/Uffici: previa conversione
Residenziale: operazione particolarmente interessante per frazionamento e rivendita

PUNTI DI FORZA
Elevata flessibilità progettuale
Frazionabile in più unità immobiliari
Cortile interno privato, ideale per valorizzazione residenziale
Ottima luminosità e distribuzione razionale degli spazi
Posizione in area in crescita e riqualificazione
Elevato potenziale di redditività (flip o messa a reddito)

NOTE
Per esigenze di riservatezza della proprietà, le immagini pubblicate sono rendering indicativi.
Presso i nostri uffici è disponibile tutta la documentazione tecnica e fotografica completa.

Nel caso di interesse è naturalmente possibile concordare una visita: siamo pronti!