Villa

Casa indipendente in asta a Fossacesia (CH) – Via Canaparo 135 (CAP 66022)

Si propone in asta un complesso immobiliare situato a Fossacesia, in Via Canaparo n. 135, e a Santa Maria Imbaro. L'immobile principale è un fabbricato cielo-terra, risalente al 1940, inserito in un contesto prevalentemente agricolo ma con aree edificabili nelle vicinanze, offrendo un'interessante opportunità per chi cerca ampi spazi e potenziale di sviluppo.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato cielo-terra si sviluppa su una superficie catastale totale di 100 mq per la parte residenziale (C/3). Il piano terra comprende soggiorno, cucina-tinello, disimpegno, bagno, cantina/ripostiglio, studio, camera da letto e garage. Il piano primo è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, studio, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e vano scala. Il piano secondo e il sottotetto sono allo stato grezzo. Un secondo fabbricato, con categoria catastale A/4 e C/2, si sviluppa su due livelli: piano seminterrato con sette vani (stalla, centrale termica, deposito sansa) e piano terra con un unico vano pluriuso. Il lotto include anche appezzamenti di terreno a Fossacesia, in parte agricoli e in parte a servizio dei fabbricati, e appezzamenti di terreno a Santa Maria Imbaro, classificati come aree edificabili a destinazione residenziale.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato cielo-terra dispone di un garage al piano terra e numerosi balconi. Il giardino e il piazzale di manovra servono i fabbricati principali. Il complesso immobiliare offre diverse possibilità di utilizzo grazie alla varietà delle unità presenti e alla presenza di terreni agricoli ed edificabili.

Contesto e collegamenti
Gli immobili si trovano in una zona che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza a centri abitati. I terreni di Santa Maria Imbaro sono classificati come aree edificabili residenziali, con porzioni destinate a nuova viabilità e fasce di rispetto stradale, indicando un potenziale di sviluppo urbanistico.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 63.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia metratura
• Presenza di garage
• Terreni agricoli e edificabili inclusi
• Potenziale di sviluppo
• Posizione strategica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.