Appartamento

Valore Stima da CTU: € 174.000,00
Offerta Minima: € 130.500,00
Rata Mutuo 100%: € 444

DESCRIZIONE IMMOBILE:
Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Anselmo Banduri con accesso al civico 46, situato al piano 1°, dotato di propria scala di accesso dal giardino dell'immobile sottostante, e composto da: un ingresso corridoio di disimpegno su cui aprono tutti gli altri ambienti, ovvero soggiorno e cucina a sinistra, un bagno comune sul fondo, tre camere da letto di cui una con bagno interno; da una delle stanze da letto si accede ad un secondo balcone, per complessivi mq. 137,47, oltre mq. 6,63 ragguagliati per balcone e veranda e scala. Completa la proprietà le servitù a favore del bene venduto, il diritto di passaggio ed il diritto di parcheggio di una autovettura nelle aree di distacco da via Banduri. L'edificio sorge nella zona periferica sud ovest della Città, esternamente al Grande Raccordo Anulare, in località Ostia Antica, nell'area ricompresa tra il Tevere e la Via del Mare. Ostia Antica è la trentacinquesima zona di Roma, e ricade nella zona urbanistica 13E del Municipio Roma X (ex Municipio XIII), che confina con le seguenti zone urbanistiche: a nord-ovest con il comune di Fiumicino, a est con le zone urbanistiche 13B Acilia Nord e 13C Acilia Sud, a sud-est con le zone urbanistiche 13D Palocco e 13H Castel Fusano, a sud con le zone urbanistiche 13G Ostia Sud e 13F Ostia Nord. Via Anselmo Banduri è una traversa di via Giuseppe Fiorelli, a sua volta traversa di via dei Romagnoli, complanare delle via Ostiense e via del Mare, collegamenti primari tra il litorale ostiense e Roma; via Banduri dista circa dieci chilometri dal Grande Raccordo Anulare, all'altezza dell'uscita 28, e circa sei chilometri dal lungomare di Ostia. La zona di Ostia Antica è caratterizzata dalle importanti presenze dell'area archeologica dell'antica città romana e del Borgo storico medievale e rinascimentale costruito su resti antichi, dominato dal Castello di Giulio II, oggi mete turistiche rinomate. L'area residenziale moderna in cui si trova il bene oggetto di perizia, nota come località Saline (oggetto di un Pano Urbanistico Particolareggiato) è caratterizzata prevalentemente da villette residenziali ad uno o due piani circondate da giardini. Nel borgo di Ostia Antica, a circa un chilometro dall’immobile, sono presenti tutti i gradi di scuole, i servizi e le principali attività commerciali. Alcune linee di autobus collegano alle stazioni ferroviarie Ostia Antica e Acilia Sud della linea ferroviaria Roma.

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