Villa

Villa di Lusso nelle Marche
Prestigiosa villa in posizione incantevole e unica, con splendida vista mare, massima privacy e immersa nella quiete, lontano dallo smog, a soli dieci minuti dall’aeroporto internazionale di Ancona-Falconara e ad appena cinque minuti da Ancona e dalla Costa Adriatica. La proprietà è circondata dal verde, ideale per vivere il mare e tutti i servizi della vicina città in totale riservatezza.
La villa sorge in posizione collinare dominante, davvero esclusiva, dalla quale si gode un panorama profondo e di straordinaria bellezza, sospeso tra mare e cielo, con vista aperta su tutto il golfo di Ancona.

Descrizione dei fabbricati
La villa si sviluppa su tre livelli e comprende l’abitazione principale di 340 mq, 100 mq di terrazzi, un garage di 60 mq con bagno, locale lavanderia, cantinetta, bunker di 40 mq con bagno, dependance di 160 mq con giardino e terrazzo di 60 mq, oltre a 103 mq di piscina, 37 mq di piccoli fabbricati accessori e 120 mq di locali sottotetto adibiti a locale caldaia, per una superficie complessiva totale di 1020 mq.
La villa è suddivisa in tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, giardino e posti auto esterni.

Subalterno 1: piano terra con garage e posti auto esterni, locale cantinetta, bagno con doccia e lavanderia, bunker con bagno e doccia;
piano primo con ampia terrazza di 100 mq, ingresso, sala, soggiorno, cucina, bagno con doccia; tramite una elegante scala in legno si accede al piano secondo, composto da 3 camere da letto, di cui una padronale con splendida vista mare, un bagno con doccia e accesso ai locali sottotetto.

Subalterno 2: zona giorno in ambiente unico con sala, soggiorno e cucina con meravigliosa vista mare, una camera da letto con vista mare, un grande bagno in mosaico con ampia doccia e predisposizione per vasca idromassaggio.

Subalterno 3: zona giorno con cucina-soggiorno, disimpegno, grande camera matrimoniale, cameretta con accesso al bagno con doccia.

Spazi esterni
La villa è circondata da un giardino e parco di oltre 8000 mq. È presente un impianto di illuminazione notturna ed è stata realizzata una piscina di 23 x 7 m, con parte alta di 2,70 m e parte bassa con predisposizione idromassaggio.
Gli abbaini sono muniti di telecomando per l’impostazione automatica delle tre coperture previste. È inoltre presente la predisposizione di un impianto di allarme centralizzato per ogni finestra.

Dependance
La dependance è una costruzione su due livelli della superficie di 160 mq e comprende due appartamenti distinti. Il primo appartamento dispone di veranda, cucina, sala-soggiorno, due camere, un bagno con doccia, giardino e ampia terrazza. Il secondo appartamento comprende una cantinetta, ambiente unico con sala-soggiorno e cucina, due disimpegni di cui uno adibito a dispensa e l’altro a locale caldaia/lavatrice, due camere, un bagno con doccia e posto auto esterno.

Possibilità di ripristinare la villa come unica unità immobiliare con l’abbattimento di soli due muri.