Appartamento

Proponiamo in vendita direttamente tra privati (zero commissioni di agenzia) un elegante
appartamento al secondo piano di una tranquilla palazzina di soli 6 unità, situato nel cuore di Vejano, in
Via Cardinale Cavicchioni 3.
L'appartamento è pronto da abitare, luminoso e ben tenuto, con finiture originali d'epoca in perfetto
stato.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
– 75 mq ben distribuiti su un unico livello
– Pavimenti originali in graniglia e terrazzo, lucidati e in ottimo stato .ù
– 2 balconi da 6 metri lineari ciascuno con affaccio sulla via.
– Ampio salone con accesso diretto al balcone, ideale come soggiorno o zona pranzo
– 2 camere da letto con termosifoni per stanza
– Cucina abitabile con balcone, arredata con mobile pensile, lavello e piano cottura, lavastoviglie.
– Bagno con vasca, bidet, lavabo e finestra — piastrelle vintage in ottimo stato
– Corridoio interno ampio e luminoso che divide zona giorno e zona notte
– Finestre in legno con doppi vetri e persiane avvolgibili
– Riscaldamento autonomo a metano (caldaia propria — nessuna dipendenza dal condominio)
– Porta d'ingresso con serratura rinforzata
– Accesso a soffitta condominiale per deposito
POSIZIONE:
Situato nel centro del di Vejano, a meno di 50 metri da scuole, chiesa, parco pubblico con
teatro, supermercato e ufficio postale e fermata bus. Vejano è
circondato da natura incontaminata, a circa 60 km da Roma e 30 km da Viterbo. Ottima connessione
con le stazioni ferroviarie di Oriolo Romano e Capranica Scalo (linea Roma–Viterbo), raggiungibili in
circa 10 minuti.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO:
– Vendita diretta tra privati: nessuna commissione di agenzia per l'acquirente (risparmio di 3.000–5.000
€)
– Pavimenti originali in graniglia di pregio — impossibili da replicare a costi simili
– Parco pubblico con teatro e pista di pattinaggio
– Riscaldamento autonomo: paghi solo quello che usi, nessuna sorpresa in bolletta condominiale
– Trattativa rapida e trasparente direttamente con il proprietario
– Ideale come prima casa, casa vacanza o investimento a reddito (rendita stimata ~12% lordo)
Contattaci telefonicamente per fissare una visita senza impegno.